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房屋租赁合同（简单版）

引言

本合同旨在规范出租方与承租方之间的房屋租赁行为，明确双方权利与义务，保障租赁活动的顺利进行。本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。本合同为简单版本，适用于日常居住或办公的普通租赁场景，双方可根据实际情况进行补充约定。

一、出租方（甲方）与承租方（乙方）信息

（一）甲方信息

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

（二）乙方信息

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

二、租赁物业基本情况

1.房屋地址：____________________________________（以下简称“该房屋”）。

2.房屋户型：________室________厅________卫。

3.建筑面积：约为________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

4.房屋用途：□住宅□办公□商业（请勾选）。乙方承诺仅将该房屋用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变。

三、租赁期限

1.租赁期限共计________年/月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.每月租金：人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.支付方式：□现金支付□银行转账（甲方收款账户：户名________，开户行________，账号________________）□其他________。

3.支付周期：□每月支付□每季度支付□每半年支付□年付。首期租金应于本合同签订之日起________日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前________日内支付。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在________日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

六、其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由________方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

七、房屋的交付与返还

1.甲方应于________年____月____日或收到首期租金及保证金后________日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋设施、设备及现状进行查验，可另附《房屋交接清单》（如有）作为本合同附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

八、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

5.遵守物业管理规定（如适用）。

6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

*如甲方未能按时交付房屋，每逾期一