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全套入住装修合同

一、合同主体与工程概况

本合同由发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，就甲方委托乙方承担房屋全套入住装修工程事宜达成一致。甲方为房屋所有权人或合法使用人，身份证号：，联系地址：；乙方为具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业，统一社会信用代码：，法定代表人：，注册地址：，施工负责人：，联系方式：____________________。

工程地点位于____________________（详细地址），房屋户型为____室____厅____卫，建筑面积____平方米，套内面积____平方米。装修工程性质为________________（毛坯房装修/二手房翻新/局部改造），承包方式采用________________（包工包料/包工包部分材料/清包工），工程总价款人民币________________元（大写：________________元整），工期自____年____月____日至____年____月____日，共计____日历天。

二、工程内容与材料约定

（一）分项工程范围

基础工程：包括墙体拆除与新建（具体位置：，墙体类型：）、门窗拆除与更换（品牌型号：）、地面找平（材料：，厚度：mm）、防水工程（区域：厨房、卫生间、阳台，防水材料品牌：____________，涂刷遍数：____遍，闭水试验时长：____小时）。

水电改造：强电改造采用________________（品牌）铜芯电线，弱电（网络、电视、电话）采用________________（品牌）专用线缆；给水管采用________________（品牌）PPR管，排水管采用________________（品牌）PVC管，管道走向需符合甲方确认的施工图纸，改造后需提供隐蔽工程验收记录及影像资料。

墙面与顶面工程：墙面基层处理（铲除原墙面腻子、刷墙固地固各____遍），乳胶漆品牌型号：（颜色：），涂刷____遍；吊顶工程（区域：客厅、卧室、厨房，材质：，造型：），石膏线安装（品牌：，规格：）。

地面工程：客厅地面铺设________________（品牌）（材质）地砖/地板，规格：，铺设方式：；卧室地面铺设（品牌）实木地板/复合地板，含水率要求≤%，铺设前需做防潮处理；厨卫地面铺设____________（品牌）防滑地砖，坡度设计为____%。

厨卫工程：厨房橱柜定制（品牌：，材质：，配置：），吊柜高度____mm，地柜深度____mm；卫生间洁具安装（马桶品牌型号：，花洒品牌型号：，浴室柜品牌型号：），集成吊顶品牌型号：，灯具品牌型号：。

安装工程：灯具安装（甲方提供/乙方代购，具体清单：）、开关插座安装（品牌型号：，数量：个）、五金件安装（门锁、合页、拉手等品牌：）、窗帘杆/晾衣架安装（品牌：____）。

（二）材料质量标准

乙方采购的所有材料需符合国家现行《建筑装饰装修材料有害物质限量》标准，进场前须提供产品合格证、检测报告及样品，经甲方书面确认后方可使用。主要材料品牌、规格、型号及单价如下：________________（可附详细材料清单作为合同附件）。严禁使用假冒伪劣材料或与样品不符的材料，如发现乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方无偿更换，并承担由此造成的工期延误及损失。

三、工程价款与支付方式

（一）价款构成

工程总价款包括直接工程费（人工+材料）元、管理费____元（费率%）、设计费____元（如单独收取）、利润____元（费率____%）、不可预见费____元（占总价款____%）。若涉及工程变更，变更部分价款按________________（市场价/定额价）结算，单项变更金额超过____元的需签订补充协议。

（二）支付节点

预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%，即____元，用于乙方采购主要材料及前期准备。

进度款：水电改造验收合格后____日内支付____%（元）；泥瓦工程验收合格后____日内支付%（元）；木工工程验收合格后____日内支付%（元）；油漆工程验收合格后____日内支付%（____元）。

尾款：工程整体竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%（____元），乙方同时提交《工程保修卡》及相关资料。

支付方式：甲方通过________________（银行转账/现金）支付至乙方指定账户（开户银行：，账号：），乙方需开具等额合法发票。

四、工期约定与延误处理

（一）工期责任

乙方需严格按照约定工期施工，因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天按工程总价款的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。因甲方