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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京次新房买卖合同样本

甲方（卖方）：_____________________________

地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市的次新房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于北京市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2房屋结构为_______，用途为_______。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方保证所售房屋为甲方合法所有，拥有完全处分权，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律限制。

2.2甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等必要的产权证明文件。

2.3乙方在支付房款后，有权取得该房屋的占有、使用和收益。

2.4乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付给甲方。

2.5甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋价格及付款方式

3.1本合同约定的房屋总价款为人民币_______元整。

3.2付款方式：_______。

3.3乙方应按约定的时间和金额向甲方支付购房款。

第四条履约责任

4.1甲乙双方应按本合同的约定履行各自的义务，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2若因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。

4.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

5.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第六条合同的解除

6.1有下列情况之一的，甲乙双方可以解除本合同：

（1）甲方无法提供房屋所有权证、土地使用权证等必要的产权证明文件；

（2）乙方在合同约定的时间内未支付购房款；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他双方约定的情形。

6.2解除合同，甲乙双方应立即通知对方，并妥善处理相关事宜。

第七条争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市_______区人民法院提起诉讼。

第八条签署

甲乙双方在充分理解本合同内容的基础上，经协商一致，同意按照本合同的规定履行各自的义务，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________

代表人（或授权代理人）：_____________________________代表人（或授权代理人）：_____________________________

签订日期：_____________________________签订日期：_____________________________