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2025年事业单位工勤技能-四川-四川房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、四川房管员在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报上级主管部门

B.责令住户限期恢复原状

C.通知物业管理公司处理

D.书面告知其行为违法并记录在案

2、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常维护内容？

A.楼道照明定期检查更换

B.住户室内水管漏水维修

C.化粪池清掏作业

D.电梯运行状态巡查

3、四川省房屋租赁登记备案的主管部门是？

A.市场监督管理局

B.不动产登记中心

C.住房和城乡建设行政主管部门

D.社区居委会

4、房屋安全鉴定等级中，“C级”危房的定义是？

A.承重结构基本完好，可正常使用

B.部分承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构承载力严重不足，必须拆除

D.非承重结构损坏，不影响整体安全

5、下列哪种情况可依法申请房屋应急解危专项资金？

A.业主装修造成墙面开裂

B.楼顶防水老化导致渗水

C.房屋突发严重安全隐患需紧急排险

D.电梯日常维护费用支出

6、房管员在处理邻里纠纷时，应遵循的基本原则是？

A.快速处罚过错方

B.以调解为主，依法引导

C.要求双方自行解决

D.立即报警处理

7、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A.临时租户登记表

B.房屋结构设计图纸

C.楼道清洁值班表

D.住户节日活动通知

8、物业管理区域内的公共绿地，任何单位和个人不得擅自占用，确需临时占用的，须经谁同意？

A.房管员个人批准

B.物业公司经理签字

C.业主委员会或业主大会

D.社区保安备案

9、下列哪项属于四川房管员岗位的职业道德要求？

A.优先为熟人办理业务

B.保守工作秘密，公正履职

C.接受住户赠送的礼品

D.对违规行为视而不见

10、在房屋使用安全宣传中，应重点普及的内容是？

A.房管员个人联系方式

B.如何逃避房屋税费

C.禁止擅自拆改承重墙规定

D.物业公司盈利模式

11、四川房管员在日常巡查中发现房屋存在严重安全隐患，应当首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行组织人员进行维修

C.通知住户自行处理

D.记录问题并列入下月工作计划

12、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常维护内容？

A.更换单户水表

B.清理雨水管道

C.修理住户室内灯具

D.重新铺设私人阳台地砖

13、在物业管理区域，消防通道被占用时，房管员应采取的首要措施是？

A.立即通知消防部门强制清理

B.张贴告示提醒业主注意

C.及时劝阻并督促当事人立即清理

D.记录情况并上报公司领导

14、房屋完损等级评定中，“基本完好房”的主要特征是？

A.结构完好，装修和设备完好无损

B.少量构件有轻微损坏，不影响安全使用

C.主体结构有明显变形或开裂

D.需要进行全面翻修才能使用

15、下列哪项不属于四川房管员的法定职责？

A.协助社区开展疫情防控宣传

B.定期检查房屋结构安全状况

C.代收居民电费并牟取差价

D.督促物业企业履行服务合同

16、房屋租赁登记备案应在合同签订后多少日内完成？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

17、下列哪类房屋不得出租？

A.已取得不动产权证的住宅

B.经鉴定为C级危房的公租房

C.依法办理商业用途变更的临街商铺

D.业主同意转租的合法闲置房

18、房管员在处理邻里纠纷时，应遵循的基本原则是？

A.以维护单位形象为首要目标

B.坚持公平、公正、依法调解

C.优先支持老职工的诉求

D.迅速处罚责任方以平息事态

19、下列哪项属于房屋日常养护的“四勤”内容？

A.勤检查、勤维修、勤报告、勤记录

B.勤清扫、勤涂漆、勤更换、勤验收

C.勤巡查、勤宣传、勤收费、勤考核

D.勤走访、勤汇报、勤培训、勤总结

20、对高层住宅二次供水设施，房管员应监督物业多久进行一次水质检测？

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.每两年

21、四川房管员在日常巡查中发现某住户擅自改变房屋承重结构，应首先采取的措施是？

A.立即上报上级主管部门

B.要求住户限期恢复原状

C.下达书面整改通知

D.协调社区进行调解

22、在房屋维修资金使用过程中，需经本栋建筑物专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比多少以上同意？

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.3/4，3/4

D.1/3，1/3

23、下列哪项不属于房屋共用设施设备日常维护内容？

A.楼道照明定期检查

B.住户室内水管漏水维修

C.电梯运行状态巡查

D.化粪池清掏

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