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最新宅基地确权登记政策

第一章总则与政策目标

为规范农村宅基地使用权及地上房屋所有权的确权登记发证工作，依法保护农民合法财产权益，促进乡村振兴战略实施，维护农村社会和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规，结合农村宅基地制度改革与实践，制定本政策。宅基地确权登记，是指不动产登记机构依法将宅基地使用权及地上房屋所有权等权利事项，记载于不动产登记簿，并向权利人颁发不动产权证书的法律行为。本政策旨在系统阐明宅基地确权登记的基本原则、适用范围、登记主体、权利内容、办理程序、特殊情况处理及监督管理等核心内容，为各级自然资源主管部门、农业农村主管部门、乡镇人民政府、村民委员会以及广大农民群众提供清晰、准确的政策指引和工作规范。宅基地是农民重要的财产和安身立命之所，其确权登记是明晰产权、定分止争、盘活资产、保障农民土地权益的基础性工作，对深化农村改革、保障农民安居乐业、推动城乡融合发展具有深远意义。

宅基地确权登记工作的核心目标是构建“权属清晰、界址清楚、面积准确、登记完整、管理规范”的宅基地产权制度体系。具体目标包括：产权明晰化目标，通过对宅基地使用权和房屋所有权的依法确认和登记颁证，赋予农民清晰、完整、有法律保障的财产权利凭证，从法律上固化改革成果。管理规范化目标，将宅基地纳入统一的不动产登记体系，实现信息化、标准化管理，为宅基地的