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地产项目可行性研究协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：________________________

注册地址：______________________________

法定代表人：____________________________

乙方（研究方）：________________________

资质证书编号：__________________________

项目负责人：____________________________

（二）合同背景

甲方拟在某区域开发地产项目，委托乙方对项目可行性进行专业研究，包括但不限于市场定位、经济效益分析及风险评估，乙方接受委托。

二、研究内容与要求

（一）研究范围

乙方需完成以下核心工作：

市场分析部分需涵盖目标区域人口结构、消费能力及竞品项目数据；

经济测算需提供动态投资回报率、净现值及敏感性分析模型；

法律风险评估须明确土地性质、规划限制及政策合规性；

项目方案应提交至少三种开发强度比选建议。

（二）成果交付

乙方应在合同生效后三十个工作日内提交《项目可行性研究报告》初稿，报告须包含数据来源说明及测算模型附件；

终稿应在初稿确认后十个工作日内交付，需提供纸质版五份及电子加密文件。

三、双方权利义务

（一）甲方义务

在合同签署后三日内提供项目地块红线图、规划指标及企业开发标准等基础资料；

分两阶段支付研究费用：协议签署后支付百分之五十，终稿验收后支付尾款；

对乙方调研活动提供必要行政支持。

（二）乙方义务

组建由注册咨询师、市场分析师及法律顾问构成的项目组；

确保研究成果符合《建设项目经济评价方法与参数》最新版要求；

对甲方提供的商业信息承担保密责任，保密期持续至协议终止后三年。

四、费用与支付

（一）合同金额

研究费用总计人民币__________元整（大写：___________________________）。

（二）支付方式

甲方通过银行转账支付首期款：

收款账户名称：________________________

开户银行：____________________________

账号：________________________________

五、违约责任

（一）迟延责任

乙方每逾期一日交付成果，按合同总额千分之三支付违约金；逾期超十五日，甲方有权单方终止协议。

（二）成果瑕疵

研究报告存在重大数据错误的，乙方应在五日内无偿修正；导致甲方决策失误的，乙方承担直接经济损失赔偿，上限不超过合同总额两倍。

六、知识产权及保密

（一）成果归属

研究报告著作权归甲方所有，未经书面许可乙方不得公开发表或用于其他项目。

（二）保密条款

双方不得披露合作过程中获取的对方商业数据，包括土地成本、融资方案等核心信息。

七、争议解决

因本协议产生争议应协商解决；协商不成提交某仲裁委员会按其仲裁规则裁决，该裁决为终局裁决。

八、协议生效与终止

（一）生效条件

协议自双方签字盖章且甲方支付首期款后生效。

（二）终止情形

研究过程中出现政策性叫停、规划重大调整等不可抗力事件，双方可协商终止协议；

乙方因经营异常无法继续履行的，应退还已收款项。

九、签署

甲方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________

（签署日期：____年__月__日）