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物业服务常见纠纷处理与防范对策方案.docx

物业服务常见纠纷处理与防范对策方案.docx

    物业服务常见纠纷处理与防范对策方案

    一、单选题（每题2分，共20分）

    1.某小区业主在地下车库私拉电线给电动车充电，物业多次劝阻无效后采取剪线措施，业主以“损坏私有财产”为由索赔。依据《民法典》第286条，物业最妥当的先行措施是：

    A.立即报警并保存录像

    B.书面催告并限期整改

    C.直接剪线并拍照存档

    D.暂停其车位使用权限

    2.业主王某拒缴物业费，理由是“房屋空置五年未享受服务”。法院支持物业追索全部欠费的核心依据是：

    A.物业已按合同履约

    B.空置房可减免50%

    C.业主未办理空置手续

    D.物业同意减免30%

    3.电梯维保单位未

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