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个人房屋简约租赁合同

第一条租赁双方基本信息

出租方（甲方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

第二条租赁房屋基本情况

房屋地址：________________________（省/市、区/县、街道、门牌号）

房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积约____平方米

房屋用途：□居住□办公（仅限乙方本人或家庭成员使用，不得用于商业经营或违法活动）

房屋设施：

电器设备：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、电视机____台、热水器____台

家具：床____张、衣柜____个、沙发____套、餐桌____张、餐椅____把

其他：________________________________（以上设施需双方现场确认并签字）

第三条租赁期限与交付

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

交付时间：甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月人民币____元（大写：________________元整），租金不含水电费、燃气费、物业费等其他费用。

支付周期：□月付□季付□半年付□年付

支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期到期前____日内支付至甲方指定账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

租金调整：租赁期内租金保持不变，续租时租金可由双方协商调整。

第五条押金（履约保证金）

押金金额：乙方应支付押金人民币____元（大写：________________元整），与首期租金同时支付。

押金用途：用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付拖欠租金、违约金、房屋损坏赔偿等。

押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在____日内无息退还押金。如有扣除，甲方需书面说明明细。

第六条其他费用承担

租赁期内以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、暖气费（按实际用量结算，缴费方式以物业或相关部门要求为准）；

物业管理费（____元/月，按物业通知时间支付）；

网络通讯费、有线电视费；

因乙方使用产生的其他费用（如维修非自然损坏的设施等）。

第七条房屋的使用与维护

使用要求：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施。因乙方过错导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

禁止行为：

不得擅自拆改房屋主体结构、墙体、门窗或增设他物；

不得存放危险物品、易燃易爆品或从事违法活动；

不得转租、分租、转借房屋或利用房屋从事经营活动（经甲方书面同意除外）。

甲方维修责任：房屋主体结构、主要供水供电设施因自然老化或质量问题损坏的，甲方应在接到乙方通知后____日内负责维修，费用由甲方承担。

乙方维修责任：因乙方使用不当或过错导致设施损坏的（如电器故障、水管堵塞等），乙方应及时维修并承担费用。

第八条房屋的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式变相转租（如“合租”形式但实际收取租金差价等）。

如甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任。转租期限不得超过本合同剩余租赁期。

第九条合同的解除与终止

双方协商解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。

甲方单方解除权：

乙方未按约定支付租金达____日以上，或欠缴费用累计达____元的；

乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋且未在甲方要求期限内恢复的；

乙方擅自转租、从事违法活动或严重影响邻里生活的。

乙方单方解除权：

甲方未按约定交付房屋达____日以上的；

房屋因不可抗力（如拆迁、重大质量问题）无法继续使用的；

甲方未尽维修义务，严重影响乙方正常居住的。

解除程序：主张解除合同的一方应提前____日书面通知对方，协商处理后续事宜。

第十条违约责任

甲方违约：

未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的____%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求退还已付款项。

无故提前