海滨场地出租转让合同.docVIP

海滨场地出租转让合同

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

第二条场地基本情况

场地位置：甲方将位于________________________（具体到街道、海域编号或标志性参照物）的海滨场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用。

场地范围：场地东至________________________，西至________________________，南至________________________，北至________________________，总面积约为________________________平方米（以实际测量为准）。

场地现状：场地包含以下设施及附着物：

固定建筑物：________________________（如观景平台、休息亭、简易储物间等）

配套设备：________________________（如照明系统、供水设施、公共座椅等）

自然附着物：________________________（如沙滩、礁石区、植被带等）

场地用途：乙方承诺将场地用于________________________（如旅游观光、海滨活动策划、商业经营等），未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

第三条租赁期限与转让条件

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。租赁期满前____个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同。

转让限制：租赁期内，乙方如需将场地转租、分租或转让给第三方，须提前____日书面征得甲方同意，并由甲方与第三方签订转租合同，乙方对第三方行为承担连带责任。

第四条租金及支付方式

租金标准：场地年租金为人民币________________元（大写：____________），租金按（月/季/年）支付。

递增条款：自租赁第____年起，租金每年递增____%，具体金额以双方书面确认为准。

支付方式：乙方应于每（月/季/年）的____日前，将租金通过________________（如银行转账、现金）方式支付至甲方指定账户：

账户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

押金条款：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，押金无息退还。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方按照合同约定使用场地，对乙方违规行为提出整改要求；

租赁期满后，有权收回场地及附属设施，乙方如需续租应重新协商；

因政府规划、公共利益需要收回场地时，有权提前____日书面通知乙方解除合同，甲方不承担违约责任，但应退还剩余租金及押金。

义务：

保证对场地拥有合法出租权，向乙方提供场地权属证明文件复印件；

负责场地主体结构及主要设施的维修保养（法律法规另有规定的除外）；

协助乙方办理场地使用所需的相关审批手续（如涉及），费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定使用场地及附属设施；

对场地进行合理装修或改造时，应提前____日书面通知甲方，方案经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担；

因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，有权要求甲方减免相应租金或赔偿损失。

义务：

按时足额支付租金及其他费用，不得擅自拖欠；

遵守国家及地方关于海滨场地使用的法律法规，不得从事违法经营活动；

负责场地日常维护及环境卫生，承担因使用不当造成的设施损坏维修费用；

租赁期满或合同解除后，应在____日内将场地恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，如有留置物品视为放弃，甲方有权处置。

第六条场地维护与安全责任

日常维护：乙方应定期检查场地设施，发现损坏及时通知甲方维修，因乙方延误导致损失扩大的，责任由乙方承担。

安全管理：乙方应制定场地安全管理制度，配备必要的安全设施（如救生设备、消防器材等），承担因场地使用引发的安全事故责任（如游客受伤、财产损失等）。

环境保护：乙方应遵守海洋环境保护相关规定，禁止向海域排放污染物，不得破坏场地周边生态环境（如沙滩植被、礁石群等），否则承担相应