房地产营销顾问合同协议书范本.docxVIP

甲方（委托方）：[公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（顾问方）：[公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人/专业资格证书持有人：[姓名]

注册地址/联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就甲委托乙提供房地产项目营销顾问服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、合作宗旨

甲方委托乙方作为其[项目名称，如：XX楼盘/XX商业综合体/XX文旅地产项目]（以下简称“本项目”）的营销顾问，乙方接受甲方委托。乙方将凭借其专业的市场研究能力、营销策划经验及行业资源，为甲方本项目的营销推广提供专业的顾问服务，助力甲方实现项目营销目标。

二、服务范围与内容

乙方同意根据本协议约定，向甲方提供以下营销顾问服务（可根据实际情况勾选或详细列明，以下为常见服务模块示例，双方可根据项目具体需求进行调整和细化）：

1.市场研究与分析：

*项目所在区域房地产市场宏观环境分析；

*区域内同类竞品项目市场调研与分析（包括但不限于产品定位、价格策略、营销推广、销售情况等）；

*目标客群定位与需求特征分析；

*项目SWOT分析及市场机会研判。

2.营销战略与定位顾问：

*协助甲方明确项目核心价值主张；

*提供项目整体营销战略方向建议；

*协助甲方进行项目产品优化建议（如户型、配套、装修标准等，以市场接受度为导向）；

*提供项目市场定位、客户定位、形象定位建议。

3.营销策划方案顾问：

*协助制定项目阶段性营销推广方案；

*提供项目案名、推广语创意方向建议；

*协助规划项目营销推广节奏与重要节点；

*提供媒体策略、公关活动策略、渠道策略建议。

4.销售策略与执行顾问：

*提供项目价格体系制定与调整策略建议；

*提供销售团队组建、培训及管理方面的建议；

*提供销售流程优化及客户关系管理建议；

*对项目销售数据进行分析，并提供销售策略调整建议。

5.营销物料与传播顾问：

*对项目宣传物料（如楼书、折页、网站、微信公众号内容等）的策划思路与核心卖点提炼提供顾问意见；

*对重要的广告创意、媒体投放内容提供审阅意见。

6.[其他双方约定的服务内容，如：开盘前准备工作顾问、特定营销难题解决方案等]

注：以上服务内容为概括性描述，具体服务深度、频次及交付成果以本协议附件一《营销顾问服务细则与交付标准》（如有）或双方另行书面确认的工作清单为准。乙方提供的顾问服务以提供专业意见、方案建议、策略支持为主，不直接负责具体营销活动的执行与销售团队的日常管理（除非另有明确书面约定）。

三、服务期限

1.本协议服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月/年。

2.若甲方需要乙方在上述期限届满后继续提供顾问服务，双方应于本协议期满前[三十]日内另行协商签订补充协议或新的顾问合同。

四、服务报酬及支付方式

1.服务报酬总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的顾问服务报酬总额为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此费用为乙方提供本协议约定服务的全部费用（不含乙方因提供服务而产生的、需甲方另行承担的差旅、住宿等实际支出，如有此类约定，需另行明确）。

2.支付方式：

*第一期：本协议签订生效后[七]个工作日内，甲方向乙方支付服务报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*第二期：[约定一个明确的支付节点，例如：项目营销策划方案（初稿）提交并经甲方确认后七日内/服务期限过半且乙方已完成阶段性工作后七日内]，甲方向乙方支付服务报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*第三期：本协议服务期限届满，乙方完成全部约定服务内容并经甲方确认（或双方无书面异议）后[七]个工作日内，甲方向乙方支付服务报酬总额的[百分比]%，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[乙方公司全称或个人姓名]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

4.发票：乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

*有权对乙方的服务过程进行必要的了解和监督，并对乙方提交的顾问成果提出合理的修改意见和建议。

*有权要求乙方按照本协议约定的服务范围、内容和期限提供顾问服务。

*对乙方提供的顾问意见和方案有最