内墙渗水整改方案.docxVIP

工程

内墙局部渗水

整

改

方

案

编制人:

审核人：

审批人:

建设工程有限公司

项目部

20xx年月日

整改方案

经过几场大雨后对内墙及时进行检查，内墙局部存在渗漏，发现的问题在各栋进行全面排查及整改，整改措施如下：

室内墙体局部渗水整改

发现问题：室内斜砌部分、砖墙部分渗水或外墙局部墙面裂缝造成渗水等情况

一、针对室内斜砌部分或砖墙部分渗水

整改措施1：在几场大雨情况下对整个室内斜砌和砖墙进行检查，对局部渗水处做好渗水标记，采取的方法待外墙吊篮安装调试后，吊篮可以安全使用的情况下开始进行整改，先用切割机将室内渗水部位砌体或斜砌砖块上抹灰层切除，切除后凿掉面层砂浆和砌体，凿除时尽量避免将外墙面层破坏，整改步骤如下：用切割机切除面层砂浆→用人工凿除斜砌或砖块，并且避免扰动外墙保温层及外墙抹灰层→用水冲洗干净→刷结合层→用抗裂砂浆粉刷一层→待达到一定强度涂刷JS二遍→外墙试水不渗水为合格→室内浇筑膨胀砼分二次或砌墙前湿水用防水砂浆砌至顶部预留50mm→用膨胀混凝土浇筑分二次封堵施工→养护→涂刷界面剂→表面抹灰分二次成型→刮抗裂砂浆，颜色均匀一致）。

二、针对外墙墙面裂缝造成局部渗水

整改措施2：具体做法详见外墙裂缝修补施工方案，在外墙底漆涂刷前增加JS二道（在渗水部位每边增加500mm涂刷JS），外墙面采用淋水试验，不渗后报监理验收，合格后才允许进行下一步的施工。

根据现场实际情况成立领导小组、整改小组及监督小组

姓?名?小组分工组内工作

领导小组?组长组织整改活动

??副组长提供技术指导

整改小组组长主体结构整改负责人

副组长主体结构整改整改

检查小组组长并反馈10#、15#、16#楼整改情况

检查小组组长并反馈7#、9#、14#楼整改情况

检查小组组长并反馈5#、6#、8#楼整改情况

质量检查措施?

1、检查小组根据几场大雨对外墙进行检查提出问题，通过分析质量问题，列出存在问题的部位，根据相应问题进行全范围进行排查，排查后做好相应的渗水标记，再综合分析这些问题产生的原因，采取什么措施治理较适宜，应由哪一个队组的整改。汇总、整理、分类后向领导小组汇报核实后移交整改小组，

2、领导小组召集各相关劳务队组召开专项整改会议，分发质量整改单给各整改小组落实整改。质量问题必须在会议约定时间内完成。监督小组跟踪检查整改小组的整改情况，对未及时整改的约定整改时间，不整改暂停该栋施工，直到该栋整改合格为止，报监理及建设单位验收。

3、同时，整改过程中严格按照整改方案进行整改。墙面渗水整改前，整改小组应向操作班组进行全面的整改交底，使每个操作人员明确整改目标、整改标准，责任落实到个人，强化整改力度，整改不合格的立即返工。?

4、队组整改施工完毕后，首先做好对整个整改工作的自检、自查、核对施工过程中的整改措施，确认符合设计及规范要求后，报甲方及监理对工程进行复检，验收合格后才允许进行外墙涂料面层的施工。

对照现场检查的质量问题安排整改完成时间，安排整改时间同外墙施工同时进行，在规定时间内未及时整改到位的继续整改，直到整改完成验收合格后才允许外墙涂料的施工，对于敷衍整改的情况，发现后立即下文制止，严禁再次发生，否则进行重罚（罚款1000元起步）。

所有整改项，必须留整改前后影像资料，资料存入资料室备查。