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土地房屋租赁合同书范例二零二五年

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地及房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.甲方出租的土地位于__________，土地面积共计__________平方米，土地用途为__________。

2.甲方出租的房屋位于上述土地上的__________，房屋建筑面积共计__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.土地及房屋租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

2.租金支付方式为__________（一次性支付/按季度支付/按月支付等）。

3.乙方应在每期租金到期前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务且房屋及土地无损坏的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋及土地的使用与维护

1.乙方须按照本合同约定的用途使用房屋及土地，不得擅自改变用途。

2.乙方在使用过程中应合理使用房屋及土地，不得进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

3.乙方负责房屋及土地的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方有权定期检查房屋及土地的使用情况，乙方应予以配合。

六、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在租赁期内，如因不可抗力导致房屋及土地无法正常使用，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后__________日内仍未支付的；

（2）擅自改变房屋及土地用途的；

（3）进行违法活动，损害甲方及他人合法权益的；

（4）其他严重违反本合同约定的行为。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋及土地的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋及土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日