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湘西房产租赁合同

第一条租赁双方当事人信息

出租方（甲方）

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：湘西土家族苗族自治州____________________

承租方（乙方）

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：湘西土家族苗族自治州____________________

第二条房屋基本情况

房屋坐落：湘西土家族苗族自治州________县（市、区）________街道________路________号________小区________栋________单元________室。

房屋户型：室________厅________卫，建筑面积________平方米，房屋用途为（□住宅/□商业/□办公）。

房屋权属：甲方持有该房屋的《不动产权证书》（编号：________________），房屋所有权归甲方所有，不存在抵押、查封等权利限制。

房屋设施：

电器设备：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、电视机________台、热水器________台等；

家具：床________张、衣柜________组、沙发________套、餐桌________张、餐椅________把等；

其他：________________________________（如水表底数________吨、电表底数________度、燃气表底数________立方米）。

第三条租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金不含水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用。

支付方式：乙方应按________（□月/□季/□半年/□年）支付租金，首次租金应于本合同签订之日起3日内支付，之后每期租金应于到期前10日内支付至甲方指定账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

押金（履约保证金）：乙方应于签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。

第五条房屋交付与返还

交付时间：甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋设施、水电燃气表底数等情况。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾空房屋，保持房屋及设施完好（自然损耗除外），并结清所有费用。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第六条房屋维修与使用

甲方维修责任：租赁期内，房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、燃气管道等）的自然损坏由甲方负责维修，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后________日内维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

乙方维修责任：因乙方使用不当或过错导致房屋设施损坏的（如电器故障、家具破损等），乙方应负责维修或赔偿。

使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、用途或增设他物，如需装修应书面征得甲方同意，装修方案不得破坏房屋主体安全。租赁期满后，不可移动的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除。

第七条违约责任

甲方违约：

甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的________%向乙方支付违约金；

甲方擅自解除合同的，应退还押金并赔偿乙方相当于________个月租金的损失。

乙方违约：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期租金的________%支付违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同并没收押金；

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失；

乙方损坏房屋设施且拒不赔偿的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分可向乙方追偿。

第八条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以合作、联营等名义变相转租。

如甲方同意转租，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。

第九条争议解决方式