长期借地绿化合同.docVIP

长期借地绿化合同

一、合同主体条款

长期借地绿化合同的主体包括出借方（以下简称“甲方”）与借入方（以下简称“乙方”）。甲方应为具有合法土地使用权的自然人、法人或其他组织，需提供土地权属证明文件（如国有土地使用证、集体土地承包经营权证等）及身份证明材料；乙方应为从事绿化工程建设、养护或相关公益事业的单位或个人，需具备相应的绿化资质或项目实施能力，提供营业执照、资质证书等文件。双方应在合同中明确各自的法定代表人或授权代表信息、通讯地址及联系方式，确保合同履行过程中的有效沟通。

二、借地基本信息条款

（一）土地位置与四至界限

合同需详细描述借地的具体位置，包括行政区划（省、市、区/县、乡镇/街道）、具体路段或地块名称，并附土地四至界限图（可作为合同附件）。四至界限应以明确的地理标志物为依据，如“东至XX路中心线，西至XX围墙，南至XX河道北岸，北至XX农田边界”，避免使用模糊表述。同时，需注明土地的实际用途现状，如闲置地、撂荒地、废弃厂区等，以及土地的地形地貌特征（如平地、坡地、低洼地等），为后续绿化设计提供基础数据。

（二）土地面积与权属性质

借地面积以具有测绘资质的机构出具的实测报告为准，单位统一采用平方米，同时注明折合亩数。土地权属性质需明确为国有土地或集体土地，若为集体土地，甲方需提供集体经济组织同意出借土地的书面决议；若土地存在共有权人或他项权利（如抵押权），甲方应提前告知乙方并提供相关权利人同意出借的证明文件，避免权属纠纷。

（三）借地用途限制

乙方借入土地的唯一用途为绿化建设及养护，包括但不限于植树造林、草坪铺设、花卉种植、生态修复等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途，如不得用于非农建设（搭建永久性建筑物、构筑物）、商业开发（如建设停车场、经营场所）或其他与绿化无关的活动。合同可明确禁止行为清单，如取土、倾倒废弃物、破坏土壤结构等，确保土地资源的可持续利用。

三、借地期限条款

（一）期限设定与起算时间

长期借地期限一般不少于5年，具体年限由双方协商确定，通常可设定为10年、15年或20年，以满足绿化植物生长周期及生态效益显现的需求。借地期限自土地实际交付乙方使用之日起计算，交付日以双方签署的《土地交付确认书》为准，确认书中应注明交付时土地的现状、设施设备（如现有水源、道路）等情况。

（二）期限届满的处理方式

合同期满前6个月，双方应协商是否续签。若乙方需续签，应提前3个月向甲方提交书面申请及后续绿化规划方案，甲方应在收到申请后30日内作出答复；若甲方不同意续签或双方未达成续签协议，乙方应在期限届满后3个月内完成土地清场，将土地恢复至可利用状态（自然植被覆盖或符合甲方要求的地貌），或根据甲方要求移交现状绿化成果（需确保植物存活及生长良好）。对于归属于乙方的可移动绿化设施（如灌溉设备、工具房等），乙方可自行拆除或与甲方协商作价转让。

四、权利与义务条款

（一）甲方权利与义务

甲方的主要权利包括：监督乙方按合同约定使用土地、检查绿化工程进度与质量、在合同期满后收回土地；主要义务包括：按时交付符合约定条件的土地、协助乙方办理绿化项目所需的行政审批手续（如林木采伐许可、临时用地备案等）、协调处理土地周边的邻里关系及权属争议、不得无故干涉乙方的正常绿化作业。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地（如权属纠纷引发的查封、第三方侵权等），甲方应承担违约责任并赔偿乙方实际损失。

（二）乙方权利与义务

乙方的主要权利包括：在借地期限内独占使用土地进行绿化建设与养护、获得因绿化项目产生的合法收益（如生态补偿、碳汇交易收益，需在合同中明确分配方式）、在甲方违约时要求赔偿损失；主要义务包括：编制详细的绿化设计方案并报甲方备案（方案应包含植物种类选择、种植密度、养护标准等）、按照批准的方案组织施工，确保工程质量符合国家或地方绿化工程验收标准、承担土地使用期间的各项税费（如土地使用税，若法律法规规定由甲方承担的除外）、定期向甲方提交绿化养护报告（包括植物存活率、生长状况、病虫害防治措施等）。

五、绿化建设与养护条款

（一）绿化设计与施工要求

乙方应在土地交付后3个月内完成绿化设计方案编制，方案需符合当地城乡规划、生态保护红线、绿地系统规划等要求，优先选用乡土树种、耐旱耐贫瘠植物，避免引入外来入侵物种。施工过程中，乙方应遵守《城市绿化工程施工及验收规范》等行业标准，采取环保施工措施，减少对周边环境的影响。大型乔木种植需确保土球规格、树坑尺寸符合技术要求，草坪铺设需保证平整度及覆盖率，施工完成后应向甲方提交竣工验收申请及相关技术资料（如苗木清单、土壤检测报告等）。

（二）养护责任与标准

乙方承担借地期间的全部绿化养护责任，养护内容包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、杂草清除、防风防寒等。养护标准应不低于国家或地方《城市绿化养护管理标准》中的二级养