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物业租赁管理制度范本

一、制度目的

本制度的目的是为了规范和管理企业的物业租赁业务，确保租赁活动的合法性、规范性和高效性，保障企业的利益和正常运营。

二、适用范围

本制度适用于企业内全部的物业租赁活动，涵盖的范围包含但不限于房地产物业、土地租赁、设备租赁等。

三、相关概念定义

物业租赁：指企业将本身拥有或处理权内的物业通过租赁方式出租给他人使用，并获得相应的租金收益的行为。

承租人：指租用企业物业的个人或机构。

出租人：指企业自身或企业委托专业机构负责物业租赁事务的人员。

四、租赁流程

租赁需求确认

出租方接收来自承租方的租赁需求，并认真了解承租方的使用目的、租赁期限、租金预算等。

出租方评估承租方的需求，并确定是否满足租赁条件。

租赁协商与合同签订

双方协商租赁条款，包含但不限于租赁期限、租金支出方式、物业使用规定、违约责任等。

出租方供应租赁合同范本，并与承租方协商订立正式合同。

合同签订后，双方依照合同商定履行并保存相应证据。

租金支出与管理

承租方按合同商定的时间和方式支出租金，出租方负责记录和核对租金收入情况。

出租方建立财务系统，及时登记和核算租金，并与财务部门进行对账和结算。

如发现承租方拖欠租金，出租方将依据合同商定采取相应的催缴措施。

物业维护与保养

出租方对出租物业进行日常维护和保养，确保其正常运行和使用。

承租方在使用过程中应依照规定的用途和方式使用物业，并负责维护其内部的设备和装修。

出租方和承租方建立定期巡查和维护和修理保养制度，及时发现和处理存在的问题。

租赁期满处理

租赁期满前，出租方与承租方进行租赁期续签或停止协商。

如发生租赁期满且无续签意向的情况，出租方要求承租方按合同商定的时间和方式移交物业，并进行相关证件和账务交接工作。

五、职责与权限

出租方的职责与权限

负责接收和处理承租方的租赁需求。

协商租赁条款并与承租方签订合同。

监督承租方定时支出租金。

维护出租物业的日常运行和维护和修理保养工作。

协商租赁期满后的续签或停止事宜。

承租方的职责与权限

供应真实的租赁需求和相关证明料子。

履行合同商定的租金支出义务。

按规定的用途和方式使用物业，并做好维护保养工作。

租赁期满前与出租方进行租赁续签或停止协商。

六、违约责任

出租方违约责任

如出租方违反租赁合同商定，未定时交付物业或未履行其他合同义务，承租方有权要求出租方承当相应违约责任，并可寻求法律接济。

承租方违约责任

如承租方违反租赁合同商定，未定时支出租金或利用物业从事非法活动，出租方有权要求承租方承当相应违约责任，并可采取合法措施维护自身权益。

七、附则

本制度的解释权归企业管理负责人全部。

本制度的修改、增补或废止须经企业管理负责人审批并公告才略生效。

本制度自公告之日起正式施行，之前存在的相关制度、规定不全都的，以本制度为准。

以上为物业租赁管理制度范本，如有需要可以依据实际情况进行相应的调整和增补。