租赁商铺租赁合同.docxVIP

租赁商铺租赁合同

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，用途为商业经营。

1.2租赁物现状：交付时商铺内现有装修、设施、设备详见本合同附件（若有，此处注明；若无，则写：无附件，交付时现状即为乙方承租依据）。乙方确认已实地查看并了解租赁物现状，同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方如需收回租赁物自用或另行出租，应于租赁期满前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。如租赁期满未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金标准为人民币______元整（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式为□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/租赁物交付之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________元整）。

4.2押金用途：作为乙方履行本合同义务的保证金。租赁期满或合同解除，且乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、水电费等费用，及损坏租赁物需赔偿的费用），甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后______日内将押金全额无息退还乙方。

4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方赔偿。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按合同约定按时交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权。

5.1.2保证租赁物符合国家及当地关于经营场所的安全、消防等基本要求。

5.1.3租赁期间，甲方应承担租赁物主体结构及原附属公共设施、设备（不包含乙方自行安装的部分）的日常维修责任，确保其能够满足乙方正常经营使用的基本条件。因甲方维修不及时造成乙方财产损失或经营中断的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.1.4有权按照合同约定收取租金和押金。

5.1.5除合同另有约定外，不得无故干涉乙方在其合法经营范围内的正常经营活动。

5.1.6租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物，并要求乙方按约定返还。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权按照合同约定的用途和使用范围，在租赁期内占有、使用租赁物。

5.2.2应按照合同约定按时足额支付租金和押金。

5.2.3应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动结构或损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.2.4应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用租赁物从事非法活动、危险活动或损害公共利益的行为。

5.2.5租赁期间，乙方自行安装的装修、改造部分及其产生的费用由乙方承担，并需符合安全标准。租赁期满或合同解除后，如需拆除，其费用和可能造成的损坏由乙方负责处理，甲方有权拒绝乙方要求恢复原状。

5.2.6应自行负责租赁物内的物业管理、水电、网络、燃气（若有）等费用的缴纳。