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2026年高级房地产财务分析师面试题及解析
一、单选题（共5题，每题2分）
1.在评估某商业地产项目时，财务分析师最应关注的指标是？
A.净租金收入
B.投资回报率（ROI）
C.资本化率（CapRate）
D.租金增长潜力
2.若某住宅项目预计开发成本为1亿元，销售均价为2万元/平方米，销售面积为50万平方米，则项目总销售额为？
A.1亿元
B.2亿元
C.10亿元
D.50亿元
3.在中国一线城市，写字楼物业的资本化率通常在？
A.3%-5%
B.5%-7%
C.7%-9%
D.9%-11%
4.若某商业地产
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