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厂房租赁合同范本

前言

本合同范本旨在为厂房租赁双方提供一份结构清晰、条款相对完备的参考文件。在正式签署本合同前，出租方与承租方均应仔细阅读、充分理解本合同所有条款，并根据实际情况进行协商和修改。建议双方在签订合同前，核实对方身份信息、产权证明文件及相关资质，并可根据需要咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性，维护自身合法权益。

厂房租赁合同

合同编号：[自行填写或删除]

签订日期：[年]年[月]日

签订地点：[具体城市/区域]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[出租方统一社会信用代码或身份证号码]

通讯地址：[出租方注册地址或主要办公地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[承租方统一社会信用代码或身份证号码]

通讯地址：[承租方注册地址或主要办公地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX路XX号]的厂房（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的具体范围包括：[例如：厂房主体、附属办公楼、仓库、场地、配套设施等，请详细列明，可另附平面图作为附件一]。

1.3租赁标的物的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以双方共同确认的实际测量面积或不动产权属证明登记面积为准）。

1.4租赁标的物的用途为：[例如：工业生产、仓储、研发等，请明确具体用途]。乙方不得擅自改变租赁标的物的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[租期年限]年，自[起始日期]年[月]日起至[终止日期]年[月]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下租赁标的物的租金标准为每平方米每月人民币[租金单价]元（大写：[中文大写金额]元整）。月租金总额为人民币[月租金总额]元（大写：[中文大写金额]元整），年租金总额为人民币[年租金总额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[支付期限，例如：五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[支付期限，例如：十个工作日]内支付给甲方。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

银行账号：[银行账号]

3.5甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的[发票类型，例如：增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[支付期限，例如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

4.2租赁保证金在租赁期内由甲方无息保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁标的物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[退还期限，例如：十五个工作日]内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。甲方扣抵后，应书面通知乙方，并有权要求乙方在[补足期限，例如：七个工作日]内补足租赁保证金。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用租赁标的物所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理、卫生、排污、垃圾处理等费用，由[乙方/双方约定方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2租赁期内，租赁标的物的[房产税、土地使用税等由产权人承担的税费名称]由甲方承担；因租赁行为产生的[印花税等相关税费名称]由[双方约定承担方]承担。

5.3[其他需要约定的费用，如厂房维修基金、保险费等]

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于[交付日期]年[月]日前，将租赁标的物按[交付标准，例如：现状交付/约定条件交付，并可另附交付清单作为附件二]交付给乙方。双方应签署《租赁标的物交接确认书》（可作为附件三），明确交付时的状况。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限，例如：十个工作日]内将租