2025年房地产经纪人保障性住房建设资金管理与风险防范专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人保障性住房建设资金管理与风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人保障性住房建设资金管理与风险防范

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人保障性住房建设资金管理与风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、保障性住房建设资金的主要来源不包括以下哪项？

A、中央财政补助资金

B、地方土地出让收益

C、住房公积金增值收益

D、商业银行个人住房贷款

【答案】D

【解析】正确答案是D。保障性住房建设资金主要来源于财政性资金和政策性资金，

包括中央财政补助、地方土地出让收益、住房公积金增值收益等。商业银行个人住房贷

款是针对购房者的信贷资金，不属于建设资金来源。知识点：保障性住房资金来源渠道。

易错点：容易混淆建设资金和购房贷款的概念。

2、保障性住房项目资金管理中，最核心的风险是？

A、利率风险

B、流动性风险

C、资金挪用风险

D、汇率风险

【答案】C

【解析】正确答案是C。保障性住房建设资金多为财政性资金，资金挪用风险是最

核心的风险，直接影响资金安全和项目实施。利率风险和流动性风险相对次要，汇率风

险基本不涉及。知识点：保障性住房资金风险类型。易错点：容易忽视资金挪用这一特

殊风险。

3、保障性住房建设资金实行专款专用，其监管主体主要是？

A、房地产开发企业

B、地方财政部门

C、住房公积金管理中心

D、商业银行

【答案】B

【解析】正确答案是B。地方财政部门是保障性住房建设资金的主要监管主体，负

责资金的拨付、使用和监管。其他机构虽参与但不是主要监管主体。知识点：保障性住

房资金监管体系。易错点：容易混淆各机构的监管职责。

4、保障性住房建设资金使用效率的评价指标主要是？

2025年房地产经纪人保障性住房建设资金管理与风险防范专题试卷及解析2

A、投资回报率

B、资金到位率

C、销售利润率

D、资产负债率

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金到位率是评价保障性住房建设资金使用效率的核心指

标，反映资金及时足额到位的情况。其他指标更适用于商业性房地产项目。知识点：保

障性住房资金绩效评价。易错点：容易套用商业房地产的评价指标。

5、保障性住房建设资金风险防范的首要原则是？

A、收益最大化

B、安全性优先

C、流动性优先

D、便利性优先

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障性住房建设资金风险防范的首要原则是安全性，确保

财政资金安全是第一位的。收益性、流动性和便利性相对次要。知识点：保障性住房资

金管理原则。易错点：容易混淆保障性住房和商业性住房的管理原则。

6、保障性住房项目资金缺口的主要补充渠道是？

A、发行企业债券

B、政策性银行贷款

C、引入社会资本

D、提高销售价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策性银行贷款是保障性住房项目资金缺口的主要补充渠

道，具有利率低、期限长的特点。其他渠道或受限制或不适用。知识点：保障性住房融

资渠道。易错点：容易忽视政策性银行的特殊作用。

7、保障性住房建设资金管理中，最有效的内部控制措施是？

A、定期审计

B、专户管理

C、信息公开

D、绩效评价

【答案】B

【解析】正确答案是B。专户管理是最直接有效的内部控制措施，能够确保资金专

款专用。其他措施也很重要但相对间接。知识点：保障性住房资金内部控制。易错点：

容易忽视专户管理的基础性作用。

2025年房地产经纪人保障性住房建设资金管理与风险防范专题试卷及解析3

8、保障性住房建设资金风险防范的重点环节是？

A、资金筹集

B、资金拨付

C、资金使用

D、资金结算

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金使用是风险防范的重点环节，最容易发生挪用、挤占

等问