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酒店管理服务合作合同

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：

甲方（业主）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人/授权代表：____________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

乙方（酒店管理公司）：

法定名称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人/授权代表：____________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于甲方拥有位于中国______省______市______地址的酒店（以下简称“酒店”），并希望聘请乙方提供专业的酒店管理服务；乙方拥有丰富的酒店管理经验和资质，愿意接受甲方的委托，对酒店进行管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“管理费”是指甲方根据本合同约定向乙方支付的管理服务报酬。

1.2“收益分成”是指甲方根据本合同约定将酒店部分经营收益支付给乙方的部分。

1.3“酒店财产”是指酒店拥有的所有固定资产、无形资产及经营过程中产生的债权、债务等。

1.4“运营成本”是指酒店在正常经营过程中发生的各项费用支出。

1.5“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.6“合同附件”是指本合同中列明或提及的所有附件，构成本合同不可分割的一部分。

第二条合同期限

2.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，初始有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2合同期满前______个月，若双方均未提出书面终止意向，则本合同自动续展______年，续展次数不限。

2.3任何一方如需提前终止本合同，应提前______个月向另一方发出书面通知，并经双方协商一致后方可终止。

第三条业主的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1有权对乙方的管理活动进行监督，并要求乙方定期提交管理报告和财务报告。

3.1.2对酒店重大投资决策（单项投资额超过人民币______万元的项目）拥有审批权。

3.1.3按照本合同约定收取管理费、收益分成及其他应得款项。

3.1.4对维护和提升酒店品牌形象及服务质量拥有最终解释权。

3.1.5在授权范围内使用酒店品牌和名称进行经营活动。

3.2甲方的义务：

3.2.1按照本合同约定，按时足额向乙方支付管理费和收益分成。

3.2.2负责提供酒店所需的合法、完整的物业使用权，并保证乙方能够顺利开展管理工作。

3.2.3协助乙方处理与政府主管部门、当地社区及相关方的必要关系。

3.2.4负责办理和续期酒店所需的各项证照，并承担由此产生的一切费用和法律责任。

3.2.5保证不干涉乙方在授权范围内的正常酒店运营管理工作。

3.2.6按照本合同约定或双方协商，负责酒店的初始投资或合同期间约定的重大改造项目，并承担相应费用。

第四条酒店管理公司（PMC）的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1按照本合同约定收取管理费和收益分成。

4.1.2在甲方授权范围内，全面负责酒店的人事、财务、采购、营销、运营等管理工作。

4.1.3制定酒店的经营计划、年度预算，并组织实施和管理。

4.1.4拥有对酒店普通员工的招聘、培训、绩效考核、奖惩及辞退的自主管理权，但须遵守国家及当地劳动法律法规。

4.1.5在甲方授权范围内，决定酒店日常运营的具体操作流程和服务标准。

4.1.6负责酒店的市场营销和销售活动，制定并执行市场营销计划。

4.2乙方的义务：

4.2.1全面负责酒店的专业管理，确保酒店高效、安全、合法、盈利地运营，达到合同约定的服务标准或行业普遍接受的标准。

4.2.2建立健全的财务管理体系，独立核算酒店经营收支，编制准确、及时的财务报告。

4.2.3严格遵守甲方的财务制度，定期向甲方披露详细的财务信息。

4.2.4对酒店的经营亏损承担管理责任，除非亏损是由不可抗力、甲方原因或乙方已尽到合理管理职责但仍无法避免的事件导致。