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房屋租赁长期协议

出租方（以下简称“甲方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于____________（省/市）___________（区/县）___________（街道/路）___________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如：居住、办公等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：_____________）。租金总额为人民币______元（大写：_____________）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为：_________（如：银行转账、现金等）。

3.乙方首次支付租金时应同时支付押金人民币______元（大写：_____________）。租赁期满或合同解除后，该押金在扣除应由乙方承担的房屋维修费用、欠费及其他应付费用后，于房屋交还甲方且甲方确认无损坏后______日内无息退还乙方。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第四条房屋用途

乙方承诺将该房屋按约定的用途使用，不得擅自改变房屋用途或结构，不得利用该房屋进行违法活动。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.按照协议约定按时交付该房屋给乙方使用，并保证该房屋在租赁期内的基本结构安全和正常使用功能。

2.享有按约定收取租金的权利。

3.负责该房屋主体结构及房屋原有重要附属设施（如：上下水管道、电路、暖气系统等）的维修保养。因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

4.尊重乙方的合法租赁权益，不得随意干涉乙方在该房屋内的正常、合法活动。

5.租赁期满或合同解除后，应按时将房屋完好交还乙方。

（二）乙方的权利与义务：

1.享有按约定使用该房屋的权利。

2.应按照协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用（如：水电费、燃气费、网络费等，具体由哪方承担应在合同中明确，若约定由乙方承担，则需明确缴费方式和时间）。

3.应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4.应遵守国家和地方有关法律法规及小区管理规定，自觉维护小区环境卫生和公共秩序。

5.租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）在规定时间内腾空并完好交还甲方。乙方应对交还房屋的状况进行确认，并签字确认。

第六条维修责任

租赁期间，该房屋及其附属设施因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或承担维修费用。具体维修责任的划分可进一步细化，例如：_____________。

第七条房屋转租、出借

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人使用。如需转租，必须征得甲方书面同意，并另行签订转租协议，原租赁合同对转租关系不具有约束力。

第八条合同解除条件

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金达______天以上；

(2)擅自改变房屋用途或结构，或利用房屋进行违法活动的；

(3)拖欠水、电、燃气等费用，经甲方书面催告后仍未缴纳的；

(4)严重违反小区管理规定，影响邻里关系或公共秩序的；

(5)未经甲方同意擅自转租、转借房屋的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：

(1)