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房地产项目施工质量监理服务合同

合同编号：________________________

第一章合同双方信息

第一条甲乙双方基本信息

1.1甲方（委托方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系方式：________________________

1.2乙方（监理方）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系方式：________________________

第二章合同标的与范围

第二条合同标的

2.1本合同标的为甲方在________________________（项目名称）的施工质量监理服务。

2.2合同范围包括但不限于以下内容：

（1）对施工质量进行全过程监控；

（2）对施工过程中出现的问题提出整改建议；

（3）对施工图纸、施工方案进行审查；

（4）对施工过程中的关键工序进行现场检查；

（5）对施工过程中的材料、设备进行检查验收；

（6）对施工过程中的隐蔽工程进行验收；

（7）对施工过程中的质量进行调查处理；

（8）对施工过程中的进度进行监控；

（9）对施工过程中的安全生产进行监控；

（10）提供必要的技术咨询和服务。

第三章合同期限与费用

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至________________________日止。

3.2合同期满后，如需提供监理服务，甲乙双方应另行签订补充协议。

第四条合同费用

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供施工质量监理服务。

4.2合同费用总额为人民币________________________元，甲方应在合同签订后________________________日内向乙方支付合同总金额的________________________%，剩余款项在监理服务完成后，甲方验收合格后支付。

4.3甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票。

第四章服务要求与标准

第五条服务要求

5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的施工质量监理服务。

5.2乙方应保证监理人员的专业素质和职业道德，保证监理服务的质量。

5.3乙方应配备必要的检测设备和仪器，保证监理工作的准确性。

5.4乙方应建立健全监理工作制度，保证监理工作的规范化、制度化。

第六条服务标准

6.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，对施工质量进行全过程监控。

6.2乙方应定期向甲方汇报监理工作情况，及时发觉问题并提出整改建议。

6.3乙方应参与甲方组织的质量验收，保证验收的公正、公平。

6.4乙方应在施工过程中对关键工序进行现场检查，发觉问题及时报告甲方。

6.5乙方应协助甲方处理施工过程中的质量，保证得到及时处理。

6.6乙方应定期对监理工作进行总结，提出改进措施，提高监理服务质量。

第五章合同变更与解除

第七条合同变更

7.1本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。

7.2合同变更应明确变更内容、变更原因、变更期限及变更后的费用调整等事项。

第八条合同解除

8.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，严重影响另一方利益的；

（2）一方丧失履约能力，经另一方催告未在合理期限内恢复履约能力的；

（3）一方严重违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密的；

（4）出现其他依法或按照合同约定可以解除合同的情形。

8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已发生的服务费用及未发生的服务费用。

第六章监理人员与资质

第六条监理人员

6.1乙方应指派具备相关资质和经验的专业监理人员组成监理团队，对施工质量进行监控。

6.2监理人员应具有以下资质之一：

（1）建筑工程专业注册监理工程师；

（2）建筑工程专业注册建造师；

（3）具有5年以上建筑工程相关工作经验。

6.3乙方应对监理人员进行培训和考核，保证其具备履行监理职责的能力。

第七条监理团队组成

7.1监理团队应由项目负责人、专业监理工程师、监理员等组成。

7.2项目负责人应具备高级工程师职称或同等专业水平，负责监理团队的整体管理和协调工作。

7.3专业监理工程师应负责具体监理工作，包括现场巡查、质量验收、资料审核等。

7.4监理员应协助监理工程师进行现场巡查、资料收集等工作。

第八条监理人员职责

8.1监理人员应按照监理合同约定