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大型购物中心展厅租赁合同实务模板

前言

本合同模板旨在为大型购物中心（以下简称“甲方”）与展厅使用方（以下简称“乙方”）之间的展厅租赁活动提供一套相对完整、专业且具有操作性的法律文件框架。展厅租赁因其期限通常较短、用途特定、涉及展示搭建与拆除等特性，与常规商铺租赁存在差异。双方在签署本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，根据实际情况进行协商和修改。建议在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和双方权益的平衡。

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大型购物中心展厅租赁合同

合同编号：[请填写]

甲方（出租方）：[购物中心运营管理公司全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址/办公地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（承租方）：[承租方公司全称/个人姓名]

法定代表人/授权代表（如为公司）：

身份证号码（如为个人）：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码/身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方购物中心内特定区域作为展厅事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.1展厅位置与编号：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[购物中心具体名称]（以下简称“购物中心”）[楼层，如：一层中厅/一层X号通道/指定区域名称]的展厅（以下简称“该展厅”）出租给乙方使用。展厅具体位置及四至范围详见本合同附件一《展厅位置示意图》，该示意图为本合同不可分割的组成部分。

1.2展厅面积：该展厅的租赁面积约为[具体数字]平方米（建筑面积/使用面积，以双方确认为准）。此面积将作为计算租金及其他相关费用的依据。

1.3展厅用途：乙方租赁该展厅仅用于[明确具体用途，例如：品牌推广活动/产品展示会/主题快闪店/艺术展览等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变展厅用途，亦不得将展厅用于本合同约定以外的任何目的。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[天数]天/[月数]个月。

2.2布展期与撤展期：

（1）甲方同意给予乙方[天数]天的布展期，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

（2）甲方同意给予乙方[天数]天的撤展期，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

（3）布展期和撤展期是否计入租赁期限或是否需要支付费用，由双方协商确定并明确约定如下：

□布展期和撤展期计入租赁期限，已包含在2.1条约定的租赁期限内。

□布展期和撤展期不计入租赁期限，其中：布展期[免费/按日租金的XX%]计算费用；撤展期[免费/按日租金的XX%]计算费用。具体费用金额及支付方式：[详细约定]。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该展厅的租金为人民币[具体金额]元/[日/月/整个租赁期]（大写：人民币[中文大写金额]元/[日/月/整个租赁期]）。

3.2租金总额：本合同项下租赁期内的租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此金额[已包含/未包含]布展期、撤展期费用（如有）。

3.3支付方式：乙方应按以下第[]种方式向甲方支付租金：

（1）□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起[天数]个工作日内，向甲方支付全部租金。

（2）□分期支付：

第一期：人民币[具体金额]元，于本合同签订之日起[天数]个工作日内支付；

第二期：人民币[具体金额]元，于[XXXX年XX月XX日]前支付；

（后续期数及支付时间，根据实际情况约定）

3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方公司全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

（甲方如需变更收款账户，应提前[天数]日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误或损失由甲方承担。）

第四条其他费用

4.1物业管理费：租赁期内，乙方应向甲方或甲方指定的物业服务公司支付物业管理费，标准为人民币[具体金额]元/[日/月/平方米/整个租赁期]，共计人民币[具体金额]元。支付方式：[一次性支付/分期支付，支付时间]。

4.2水电费及其他能源费用：

（1）展厅内的水电费按乙方实际消耗量计收。乙方应按甲方或物业公司要求的周期和方式支付。甲方或物业公司可提供[独立电表/分摊依据]。

（2）如涉及特殊用电（如大功率设备）、空调延时、额外照明等费用，按甲方相关规定或双方另行协商标准支付。

4.3场地押金/保证金：

（1）为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[天数]个工作日内向甲方支付场地押金（或称履约保