楼盘与建材合作合同.docVIP

楼盘与建材合作合同

一、合作主体与合作范围

甲方（楼盘开发企业）需具备房地产开发资质证书、营业执照及项目立项批复文件，确保开发项目合法合规。乙方（建材供应商）应提供生产许可证、产品质量认证证书及近两年财务审计报告，证明其供货能力与商业信誉。合作范围涵盖项目建设所需的结构性建材（钢筋、水泥、混凝土等）、装饰装修材料（瓷砖、地板、涂料等）及安装辅材（管线、五金件等），具体品类需在附件《建材采购清单》中列明规格、型号及技术参数。

二、产品质量标准与验收机制

乙方供应的所有建材必须符合国家现行标准，如GB/T1499.2-2018《钢筋混凝土用钢》、GB175-2020《通用硅酸盐水泥》等，并随货提供产品合格证、出厂检验报告及第三方检测机构出具的型式检验报告。甲方在收到建材后7个工作日内进行数量清点与外观检查，抽样送检工作由双方共同委托具有CMA资质的检测机构实施，检测费用由乙方承担。若出现质量不合格情况，乙方需在5日内无条件换货，并承担由此造成的工期延误损失。

三、价格体系与结算方式

建材价格采用“基准价+浮动机制”确定：以签订合同时的市场价为基准，每月根据《XX市工程造价信息》调整一次，调整幅度超过±3%时启动价格变更程序。结算采用“按月结算+滚动付款”模式，甲方于每月5日前对乙方上月供货量进行确认，在收到乙方开具的增值税专用发票后15个工作日内支付80%货款，工程竣工验收合格后30日内支付至总货款的97%，剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后一次性无息返还。

四、供货计划与物流保障

乙方需根据甲方提供的《施工进度计划表》编制详细供货方案，明确各批次建材的生产周期、运输方式及到货时间。对于钢筋、水泥等关键材料，乙方应在施工现场周边50公里范围内设立中转仓库，保证至少15天的安全库存量。运输过程中需采取防雨、防潮、防锈措施，运输车辆需符合市政管理部门的通行要求，卸货地点由甲方指定的项目经理现场协调。因乙方原因导致供货延迟超过3天，甲方有权按日扣除该批次货款的0.5%作为违约金。

五、知识产权与保密条款

乙方承诺所供应的建材不侵犯任何第三方知识产权，如涉及专利侵权纠纷，由乙方承担全部法律责任。甲方在合作过程中提供的项目图纸、技术参数等商业秘密，乙方需采取加密存储、专人保管等措施，合同终止后30日内返还或销毁所有涉密资料，保密义务存续期为合同终止后3年。未经甲方书面许可，乙方不得使用甲方企业名称、项目名称进行商业宣传。

六、违约责任与争议解决

若甲方逾期付款，每逾期一日按应付未付金额的0.05%支付违约金；乙方供应假冒伪劣产品的，甲方有权解除合同并要求支付合同总金额20%的赔偿金。双方因合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交项目所在地仲裁委员会按其现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局性裁决，败诉方需承担对方为解决争议支出的律师费、差旅费等合理费用。

七、合同变更与终止条件

对合同条款的任何修改需经双方签字盖章确认后生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。出现以下情形可终止合同：（1）一方严重违约导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力致使连续3个月无法履行合同义务；（3）项目建设计划发生重大调整，甲方需提前30日书面通知乙方并支付已供货物的相应货款。合同终止后，乙方应配合完成剩余建材的退场清算工作。

八、其他特殊约定

本合同有效期自签订之日起至工程质保期满止，未尽事宜可签订补充协议。建材保修期从工程竣工验收合格之日起计算，其中结构性材料保修期为50年，装饰装修材料保修期为2年。双方指定的联系人及联系方式发生变更时，需提前3日书面通知对方。合同附件与正文具有同等法律效力，一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。