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河南荒山承包转让合同

本合同由以下双方于2025年月日在河南省县（市、区）乡（镇）村签订：

甲方（转让方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：河南省县（市、区）乡（镇）村组

乙方（受让方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

住址：河南省县（市、区）乡（镇）村组

鉴于甲方依法取得农村土地承包经营权，并经发包方同意将承包经营权转让给乙方，乙方愿意受让该承包经营权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据《中华人民共和国土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条转让标的

甲方将其承包经营的位于河南省县（市、区）乡（镇）村组的亩荒山（以下简称“转让土地”）的承包经营权转让给乙方。转让土地的四至界限为：东至，西至，南至，北至，具体面积以政府相关部门测量为准。该荒山属于农村集体所有的未利用土地，甲方通过合法程序取得了该荒山的承包经营权，甲方与发包方于年月日签订的《荒山承包合同》合法有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。

第二条转让期限

转让期限为年，自年月日起至年月日止，与甲方原承包合同的剩余期限一致。转让期限届满后，双方可协商续期，但需另行签订书面协议。根据相关法律法规规定，转让期限不得超过原承包合同的剩余年限，且最长不得超过50年。

第三条转让价款及支付方式

乙方同意支付甲方转让土地承包经营权的价款为人民币元（大写：元）。支付方式为：

分期支付：乙方于年月日前支付首期价款人民币元，剩余价款于年月日前付清，支付方式为银行转账。乙方应按照上述约定及时、足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的%向甲方支付违约金。

第四条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方应协助乙方办理承包经营权转让的相关手续，并提供必要的文件和资料，包括但不限于原承包合同、权属证明等。甲方不得在转让期间以任何形式干涉乙方对转让土地的合法生产经营活动。甲方应保证转让土地不存在权属纠纷，并承担转让前所有与土地相关的债务和责任。在本协议签订后，不得再以任何方式对该荒山进行处分或设置任何权利负担。在乙方接管该荒山前，负责处理该荒山上存在的所有遗留问题，包括但不限于与周边村民的纠纷、未完成的项目等。

（二）乙方的权利和义务

乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让价款。乙方应合理使用转让土地，不得进行破坏性或者掠夺性经营，不得擅自改变土地的用途或抵押、出租给第三者。乙方应依法缴纳与转让土地相关的税费，承担转让土地的经营风险。遵守国家法律法规和相关政策的规定，合理开发利用该荒山，按照原承包合同的约定履行相应的义务，包括向发包方缴纳承包费用等。承担该荒山在经营过程中产生的一切税费和其他费用。

第五条土地交付

甲方应在本合同签订之日起日内将转让土地交付给乙方，并签署交付确认书。交付时，双方应对荒山的现状进行确认，包括地形、地貌、植被、土壤等情况，并可拍摄现状照片作为合同附件。交付后，乙方享有对转让土地的占有、使用、收益权。

第六条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。如因政府政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议应报乡镇人民政府备案。

第七条违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理荒山承包经营权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该荒山存在的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常行使承包经营权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期收益损失等，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方在本协议签订后，擅自对该荒山进行处分或设置权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

若乙方违反国家法律法规和相关政策的规定，进行破坏性经营活动，导致该荒山生态环境受到严重破坏的，甲方有权解除本协议，乙方应承担全部恢复责任和赔偿责任，并按照转让价款的%向甲方支付违约金。乙方在取得荒山承包经营权后，应合理开发利用，不得进行违法违规经营活动，如擅自改变土地用途、破坏植被、造成水土流失等，否则将承担相应的法律责任。

第八条法律规定与备案

根据《中华人民共和国土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规规定，荒山承包经营权可以依法流转，但必须符合