2025年学历类自考专业(法律)民事诉讼法学-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)民事诉讼法学-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产权属纠纷的民事诉讼时效期间为多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2、下列哪项属于不动产专属管辖？

A.被告住所地法院

B.原告经常居住地法院

C.不动产所在地法院

D.争议标的物所在地法院

3、房地产合同纠纷中，若合同约定适用某地法律，该约定是否有效？

A.无效

B.有效

C.需双方协商

D.以法院裁定为准

4、在诉讼中，当事人提交的房地产权属证书属于哪类证据？

A.书证

B.物证

C.视听资料

D.证人证言

5、法院对被执行人的房地产采取强制措施时，需满足什么条件？

A.被执行人未履行生效判决

B.房地产属于被执行人唯一财产

C.被执行人转移财产

D.房地产权属清晰

6、房地产租赁合同纠纷中，若租赁物被法院查封，租赁合同是否有效？

A.有效

B.无效

C.需双方协商

D.以租赁物处置结果为准

7、民事诉讼中，房地产评估报告的举证责任通常由哪方承担？

A.原告

B.被告

C.法院

D.第三方机构

8、离婚诉讼中，涉及房产分割时，法院应如何处理？

A.按市场价补偿

B.平均分割

C.考虑双方贡献

D.以原购房合同为准

9、当事人申请法院强制执行房地产时，若被执行人未配合，法院可采取什么措施？

A.罚款

B.列入失信名单

C.拍卖

D.暂停执行

10、房地产合同纠纷中，诉讼费用由谁预交？

A.法院统一收取

B.胜诉方预交

C.败诉方预交

D.当事人协商

11、根据《民事诉讼法》规定，因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，一般由哪个法院管辖？

A.房屋所在地法院

B.买受人住所地法院

C.出卖人经常居住地法院

D.合同签订地法院

12、国有土地使用权出让合同纠纷的诉讼时效期间为？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

13、下列哪种证据属于电子数据？

A.书面合同原件

B.网页截图

C.现场测量记录

D.证人证言

14、诉讼中当事人申请法院调查收集证据，需满足什么条件？

A.双方均同意

B.当事人可自行收集但需法院协助

C.存在证据隐匿且非因己方过错

D.需支付调查费用

15、房屋租赁合同纠纷中，法院通常如何确定租金标准？

A.依据合同约定

B.参照当地同类房屋市场价

C.由法官自由裁量

D.按政府指导价执行

16、执行程序中，对被执行人异议的审查期限为？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

17、房屋所有权确认纠纷属于哪种民事诉讼程序？

A.简易程序

B.普通程序

C.离婚程序

D.特别程序

18、建设工程价款优先受偿权行使的期限是？

A.工程竣工后6个月

B.工程竣工后1年

C.工程竣工后2年

D.无固定期限

19、房屋继承纠纷中，被继承人死亡后多长时间内可提起诉讼？

A.6个月

B.1年

C.3年

D.5年

20、诉讼中，当事人提交的微信聊天记录需满足哪些条件方为有效证据？

A.存在对方账号信息

B.有3人以上见证

C.能证明聊天双方身份

D.需公证处出具公证书

21、诉讼时效期间届满后，权利人主张权利的，法院应如何处理？

A.直接驳回起诉

B.延长诉讼时效

C.允许补充证据

D.按时进入诉讼程序

22、下列哪项不属于民事诉讼证据的法定种类？

A.书证

B.电子数据

C.声音录音

D.委托鉴定意见

23、房地产合同纠纷中，若合同约定争议解决方式，法院应如何处理？

A.按合同约定执行

B.优先适用诉讼程序

C.以地方惯例为准

D.司法鉴定

24、下列哪项属于民事诉讼中的程序性裁定？

A.确认合同效力

B.延长举证期限

C.判决驳回起诉

D.认定违约事实

25、在房地产权属纠纷中，当事人申请诉前财产保全，应向何法院提出？

A.被保全财产所在地法院

B.原告住所地法院

C.被告财产所在地法院

D.管辖法院

26、民事诉讼中，当事人申请撤诉后，法院应作出何种裁定？

A.判决胜诉

B.终结诉讼

C.裁定准予撤诉

D.责令补正材料

27、房地产权属证书灭失时，权利人应如何处理？

A.直接向不动产登记机构申请补发

B.提起诉讼确认权利

C.提供其他证据证明权利

D.重新签订买卖合同

28、民事诉讼中，二审法院对一审未发回重审的案件，应如何处理？

A.直接改判

B.按审级制度处理

C.限定期间