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关于修订《中国铁建投资集团有限公司投融资项目精细化管理指南（试行）》的通知

所属各单位：

为规范公司投资行为，推动投资回归创效本源，实施成本领先战略，防范投资风险，提升投资效益，增强公司核心竞争力及软实力，推进公司发展质量变革、效率变革、动力变革，实现工程优质、效益优良、干部优秀，助力公司高质量发展，公司对原《中国铁建投资集团有限公司投融资项目精细化管理指南（试行）》进行了修订，更名为《中国铁建投资集团有限公司投资运营项目精细化管理指南》，现印发给你们，请遵照执行。

中国铁建投资集团有限公司

2025年9月15日

中国铁建投资集团有限公司

投资运营项目精细化管理指南

中国铁建投资集团有限公司

二O二五年8月

目录

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26161.总则 1

310301.1管理目的 1

73741.2项目精细化管理定义 1

16591.3管理架构 1

65351.4管理原则 3

162251.5适用范围 5

262312.投资决策 5

186132.1投资开发原则 5

230842.1.1服务战略原则 5

2922.1.2依法合规原则 5

118552.1.3价值创造原则 5

256082.1.4能力匹配原则 5

247992.1.5风险可控原则 6

202892.2项目信息筛选及调研评估 6

226792.2.1项目信息筛选 6

301022.2.2项目立项 6

41712.2.3项目调研及评估 7

217662.3决策审批 9

190592.3.1项目投资可行性研究 9

227192.3.2投资决策 9

301662.4项目竞标 9

193402.4.1标前策划 9

298672.4.2编制标书 10

99792.4.3风控及合规审查 10

168162.4.4投标 10

277982.4.5信息上报 10

28182.5合同订立 10

250462.5.1合同评审 11

227222.5.2合同谈判 11

32592.5.3合同审批 11

178602.5.4合同签订 11

323122.6经营交底 11

171213.建设管理 12

83923.1建设准备 12

249913.1.1策划管理 12

135463.1.2设计审查及报批 14

187603.1.3设计优化管理 19

128963.1.4前期工作管理 20

209153.1.5征地拆迁管理 27

154463.1.6建设期筹融资管理 29

228533.1.7招标采购管理 31

20213.2建设实施 37

225083.2.1投资控制管理 37

203663.2.2进度管理 48

325623.2.3安全管理 49

9243.2.4质量管理 52

306083.2.5节能环保管理 54

98723.2.6技术管理 54

34953.2.7科技管理 55

322673.3建设期收尾管理 62

302283.3.1项目收尾策划 62

173533.3.2建运衔接 64

176463.3.3建设期向运营期交底 64

81023.3.4工程交工验收 65

241163.3.5清理概算（费用） 65

150633.3.6工程结算 67

37673.3.7工程竣工验收 69

321713.3.8竣工决算 69

146594.运营管理 71

216514.1前期介入 71

87174.2运营模式 71

323314.2.1总体要求 71

293754.2.2运营模式确定 71

133914.3运营筹备 72

90974.4运营管理 72

184424.4.1总体要求 72

66964.4.2责任预算编制、签订和考核 73

251804.4.3收入管理 73

55744.4.4责任成本管理 74

164884.4.5经济运行分析 75

304824.4.6生产业务管理 75

245284.5资产管理 102

117964.5.1总体要求 102

240014.5.2资产确权 102

90824.5.3清查登记 103

101174.5.4资产盘活 103

249454.5.5其他事项 105

205945.项目退出和移交 115

82785.1实施条件变化管理 116

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