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附件1

工程总承包施工范围及界面划分

1.工程总承包施工范围：除发包人另行发包的专业工程项目外，施工图纸及图

纸补充说明中的全部内容。包括但不限于土建工程、粗装修、给排水工程、

采暖工程、防排烟工程含（人防工程防排烟、消防排烟）、动力工程、照明

，程、防雷接地工程以及弱电，程包（括、有线电视、卫星电视、频道

监控、楼宇自控、安防监控、综合布线、门禁系统、电梯门禁、会议系统、

信息发布、背景音乐及广播、停车场管理系统、燃气报警、火灾自动报警及

其联动系统等）的弱电桥架、预埋管、穿带线和弱电箱体安装、设备基础、消

防预埋穿墙穿楼板套管、消火栓箱洞口预留及收口、燃气工程中的预埋穿墙

楼（板）套及幕墙预埋件、室外泛光预埋件等，

施工内容，

1。1建筑、结构、装修不（含专业发包部分）、一般水电预留预埋及封堵、

弱电预留预埋及封堵、通风排烟、消防预留预埋及封堵等；

1。2所有发包人分包工程涉及到的预留孔洞及套管、线管、水管、底盒、铁

件预埋、接地镀锌件、设备基础、电梯顶板梁及吊钩等所（有甲方分包安装

工程的管内穿线均由分包单位负责，乙方必须穿好引线并保证线管畅通，并协

助分包穿线），以及预留预埋及封堵与修补;强、弱电桥架、支架安装及桥架

与结构之间的收口封堵；弱电系统、泛光照明、墙上及碎内的管线予埋。协

调各专业分包人管线和设备的安装工作；

1.3总包装修内容包括：

地下部分：地下三层、地下二层、地下一层1除员工餐饮、走道、卫生间及

LT—06电梯厅外）；

地上部分：除首层大堂、电梯厅、服务大厅、走道、集团自用办公区域外的

所有设备用房、辅助用房、功能用房、出租办公区域、汽车通道及其挡墙、

屋面、地下出屋面附属设施等,装修按设计图纸标准完成。

2.工程总承包与招标人分包工程项目施工界面划分

2.1.总包与土方工程施工界面划分：土方工程中预留的3（）0mm厚的人工清槽

由总承包负责，此部分土方由总承包开挖后堆至甲方指定位置，由土方

单位外弃；全部土方回填工作由总承包负责，回填土由土方单位提.

2.2.总包与幕墙工程施工界面划分：总包负责按图纸尺寸•、位置预留幕墙预埋

件，移交测量控制线；幕墙层间防火封堵总包负责。

2.3.办公室门、卫生间门、电梯门、首层大堂门、（中空）玻璃门由总包负责

洞口预留;其它门全部由总包负责安装到位。

2.4.2.4。总包与弱电工程施工界面划分：总包负责包括、有线电视、卫

星电视、频道监控、楼宇自控、安防监控、综合布线、背景音乐及广播、

门禁系统、电梯门禁、会议系统、信息发布、停车场管理系统、燃气报

警、火灾自动报警及其联动系统等的弱电桥架、预埋管、穿墙板（）套管

及封堵（含防水、防火封堵）、穿带线、插座底盒和弱电箱体安装的施

工.

2.5.总包与燃气工程施工界面划分:总包负责熟气引入口及燃气穿墙楼（板）

套管及封堵含（防水、防火封堵）的施工。

2.6.总包与消防工程施工界面划分：总包负责消防预埋穿墙楼（板）套管及

封堵、消火栓箱洞口预留及收口。

2.7.总包与精装工程施工界面划分：

2。7。1土建施工界面划分及要求:均按图和图纸补充说明施工，包括基础、结

构及粗装修工程、所有门窗洞口的土建收口、室外土方回填至室外设计标高、

室外散水、施工图纸或规范要求的预留孔洞及预埋件以及建筑垃圾清理及外运

均属施工范围内。地下车库、管井、设备间、变配电室、电梯机房等按设计图

纸要求装修到位。

2.7。1.1、地下部分：下一层员工餐饮、走道、LT-06电梯厅地面做至轻集料

混凝土垫层,墙面做至原结构墙体后（砌墙部分抹灰找平），顶棚做至原结构面;

地下一层卫生间地面做至砂浆找平层，墙面做至防水层，顶棚做至原结构面（卫

生间防水由总包完成）；其余房间及地下二、三层按图纸施