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公司物业管理师职业健康操作规程

文件名称：公司物业管理师职业健康操作规程

编制部门：

综合办公室

编制时间：

2025年

类别：

两级管理标准

编号：

审核人：

版本记录：第一版

批准人：

一、总则

本规程适用于公司物业管理师在日常工作中涉及的职业健康安全操作。规程旨在确保物业管理师在执行工作任务时，遵守国家相关法律法规，遵循安全操作规程，预防职业健康安全事故的发生。本规程适用于所有在公司范围内从事物业管理工作的专业人员。操作过程中，应严格按照规程要求，确保个人和公共安全。

二、操作前的准备

1.防护用具的使用

物业管理师在作业前应穿戴符合国家标准的防护用具，包括但不限于安全帽、工作服、防滑鞋、手套、眼镜等。具体使用方法如下：

-安全帽：确保帽内干净，无破损，佩戴时下颚带扣紧，防止工作中滑落。

-工作服：穿着紧身的工作服，避免口袋中携带不必要的物品，以防作业中遗失或掉落。

-防滑鞋：确保鞋底与地面摩擦系数符合要求，穿着时脚踝固定，防止扭伤。

-手套：选择适合作业环境的手套，如切割手套、绝缘手套等，确保手掌和手指灵活操作。

-眼镜：佩戴符合标准的防护眼镜，防止异物进入眼睛造成伤害。

2.设备启机前的检查项目

在启动任何设备前，必须进行以下检查：

-检查设备外观是否有损坏、松动或异常情况。

-检查电源线、插头、开关等电气元件是否完好，无裸露的电线。

-检查设备各部件是否紧固，特别是易松动的部件。

-对于机械设备，检查润滑油是否充足，轴承是否有异常声音。

-对于高空作业设备，检查安全绳、安全带等安全装置是否可靠。

3.作业区域的准备要求

-清理作业区域，确保无障碍物，地面整洁，无积水或油污。

-标记危险区域，设置警示标志，提醒他人注意安全。

-对于高空作业，确保脚手架、梯子等辅助设施稳固可靠，符合安全标准。

-对于涉及化学品的作业，确保通风良好，配备必要的防护设施，如防护服、防毒面具等。

-对于噪音较大的作业，提前通知周围人员，采取措施降低噪音影响。

三、操作的先后顺序、方式

1.设备操作或工艺执行的步骤流程

-启动设备前，应先进行设备状态检查，确认设备处于正常状态。

-按照设备操作手册或操作规程的指示，依次完成设备预热、润滑、调试等准备工作。

-操作设备时，遵循“先慢后快”的原则，逐步增加速度，避免突然加速导致的设备损坏或操作失误。

-作业过程中，保持对设备运行状态的监控，如发现异常，立即停止操作，进行故障排查。

-操作完成后，关闭设备，进行清洁保养，并做好设备状态记录。

2.特殊工序的操作规范

-高空作业：必须使用安全带，并确保安全绳连接牢固。作业前，检查脚手架或梯子的稳定性，作业时不得随意移动。

-化学品处理：严格按照化学品使用说明书操作，佩戴相应的防护用具，避免直接接触皮肤或吸入蒸气。

-火源作业：禁止在易燃易爆区域使用明火，作业前需进行火源管理，确保作业区域无火源隐患。

3.异常工况的处理方法

-设备故障：立即停止设备运行，切断电源，隔离故障区域，防止事故扩大。通知维修人员进行检查和维修。

-人员受伤：立即停止作业，将伤者移至安全区域，进行初步急救，同时拨打急救电话，等待专业救援。

-环境污染：立即采取措施控制污染源，隔离污染区域，进行环境清理，必要时通知环保部门。

-电力故障：确认停电原因，如果是非计划停电，应立即通知相关人员，并采取必要的安全措施。

-紧急疏散：在发生火灾、爆炸等紧急情况时，立即启动应急预案，组织人员有序疏散至安全区域。

四、操作过程中机器设备的状态

1.设备运行时的正常工况参数

-温度：设备运行时，应监测其工作温度，确保不超过设备说明书规定的最高温度范围。

-噪音：正常运行的设备应发出均匀、稳定的噪音，异常噪音可能是设备内部零件松动或磨损的信号。

-压力：对于压力容器或系统，应监控压力值，确保其稳定在规定的安全范围内。

-流量：对于流体输送设备，应检查流量是否与设计值相符，流量异常可能影响设备性能。

-电压和电流：电动机和其他电气设备应运行在额定电压和电流范围内，超出范围可能损害设备或影响工作效率。

2.典型故障现象

-异常高温：设备局部过热，可能导致绝缘材料损坏或金属部件变形。

-异常噪音：设备运行时出现不正常的金属撞击声或嘶嘶声，可能表明轴承损坏或内部零件松动。

-压力波动：压力容器或系统压力出现剧烈波动，可能是因为泄漏或安全阀故障。

-流量不稳定：流体输送设备流量波动，可能是因为管道堵塞、阀门故障或控制系统失灵。

-电压或电流异常：设备运行时电压或电流异常，可能是因为供电不稳定或设备本身电气故障。

3.状态监测的操作要求

-定期检查：物业管理师