建筑外墙翻新施工技术方案范文.docxVIP

前言

建筑外墙作为建筑物的“外衣”，不仅承担着遮风挡雨、保温隔热的基本功能，更在很大程度上决定了建筑的外观美感与整体气质。随着时间的推移，受自然环境侵蚀、材料老化及人为因素影响，外墙难免出现褪色、开裂、渗漏、饰面脱落等问题，不仅影响建筑美观，更可能危及结构安全和使用功能。因此，对老旧或受损外墙进行系统性翻新，是延长建筑寿命、提升人居环境质量、改善城市风貌的重要举措。本方案旨在提供一套科学、严谨、实用的建筑外墙翻新施工技术指引，以期为相关工程实践提供参考。

一、工程概况

1.1项目名称

[此处填写项目具体名称]

1.2工程地点

[此处填写项目具体地点]

1.3建筑概况

简述建筑的年代、结构类型（如砖混、框架等）、建筑高度、层数、外墙面积等基本信息。重点描述原建筑外墙的饰面类型（如涂料、面砖、石材、幕墙等）、目前存在的主要问题（如空鼓、开裂、渗漏、风化、褪色、污染等）及翻新的必要性。

1.4翻新目标与范围

明确本次外墙翻新的主要目标，例如：恢复外墙防水性能、提升保温隔热效果（如涉及）、改善外观质感与色彩、消除安全隐患等。清晰界定翻新施工的具体范围，如哪些立面、哪些部位。

1.5主要翻新内容

根据设计要求，列出主要的翻新施工内容，例如：基层处理、修补、防水施工、保温层修复或增设（如设计有要求）、饰面层施工（如涂料、真石漆、新面砖等）、门窗洞口周边处理、线条、落水管等附属构件的翻新或更换。

二、施工准备

2.1技术准备

1.图纸会审与技术交底：组织施工技术人员熟悉设计图纸、施工规范及相关技术文件，参加业主或设计单位组织的图纸会审，明确设计意图和技术要求。编制详细的施工技术交底文件，向施工班组进行层层交底，确保每位操作人员明确施工工艺、质量标准及安全注意事项。

2.现场勘查与实测实量：对建筑外墙进行详细的现场勘查，核实原结构及饰面的实际情况，记录缺陷位置、程度。对需翻新的面积、尺寸进行实测实量，为材料采购、施工部署提供准确数据。

3.施工方案细化：根据设计图纸和现场实际情况，进一步细化各分项工程的施工工艺、流程及技术参数，编制专项施工方案（如外脚手架搭设方案、高空作业安全专项方案等，如需）。

4.样板引路：在大面积施工前，应根据设计要求在现场选定代表性墙面制作施工样板，经业主、监理及设计单位验收合格后方可进行大面积施工。样板应注明施工日期、材料规格、施工班组等信息，作为后续施工的标准和验收依据。

2.2现场准备

1.场地清理：清理施工现场及周边影响施工的障碍物，确保运输通道畅通。在建筑物周边设置安全警示区，搭设防护棚或安全网，防止坠物伤人。

2.临时设施搭设：根据施工需要，搭设临时材料仓库、搅拌区（如需要）、工人休息区等，确保材料堆放有序，施工方便。

3.外脚手架搭设或吊篮安装：根据建筑高度和施工条件，选择合适的外脚手架（如落地式、悬挑式）或高空作业吊篮。脚手架搭设或吊篮安装必须严格按照专项方案执行，并经检查验收合格后方可投入使用。确保其稳固性、安全性及操作便利性。

4.水源、电源接入：在施工现场合适位置接入临时施工用水和用电，安装配电箱并做好防雨、防触电保护措施。

2.3材料与设备准备

1.材料采购与检验：根据施工图纸和施工方案，编制材料需用量计划，采购符合设计要求和国家标准的合格材料。材料进场时，必须查验其出厂合格证、性能检测报告等质量证明文件，并按规定进行抽样送检，合格后方可使用。严禁使用不合格材料和过期材料。主要材料包括：各种修补砂浆、界面剂、防水材料、保温材料（如设计有要求）、外墙涂料/真石漆/面砖等饰面层材料、辅材（如腻子、砂纸、胶带、密封胶等）。

2.施工机械设备准备：根据施工工艺要求，准备好所需的施工机械设备，如搅拌机、喷枪、滚刷、抹子、砂纸机、角磨机、冲击钻、水准仪、经纬仪、卷尺、靠尺、塞尺等。确保设备性能良好，计量器具应在检定有效期内。

2.4人员准备

1.施工队伍组建：选择具有丰富外墙翻新施工经验、信誉良好的施工队伍，施工人员应具备相应的上岗资格证书（如架子工、电工等特种作业人员必须持证上岗）。

2.人员培训与教育：对所有进场施工人员进行安全教育培训、技术交底和操作规程培训，增强安全意识和质量意识，确保施工人员掌握施工要领和安全注意事项。

三、主要施工工艺与技术措施

3.1基层处理（关键工序）

基层处理是保证外墙翻新质量的基础，必须彻底、仔细。

1.旧饰面清除：

*涂料类旧墙面：如旧涂层附着力尚可，无起砂、空鼓，可采用高压水枪冲洗、砂纸打磨或专用脱漆剂清除等方法，去除表面灰尘、油污、浮浆及松动旧涂层，露出坚实基层。若旧涂层空鼓、起壳严重，则需彻底铲除至基层。

*面砖类旧墙面：检查面砖粘结牢固度，对空鼓、松动、破损的面砖应全部铲除。