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资产评估师试题及详解

单项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要基于什么原则？

A.替代原则

B.供求原则

C.价值原则

D.贡献原则

答案：C

2.以下哪项不是资产评估中的主要方法？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.比较法

答案：D

3.资产评估中的成本法主要适用于哪种资产？

A.房地产

B.无形资产

C.流动资产

D.金融资产

答案：C

4.资产评估中的收益法主要考虑什么因素？

A.历史成本

B.市场价格

C.未来收益

D.资产规模

答案：C

5.资产评估中的重置成本是指什么？

A.原始成本

B.现在成本

C.历史成本

D.预计成本

答案：B

6.资产评估中的净残值是指什么？

A.资产原始价值

B.资产清算价值

C.资产使用价值

D.资产市场价值

答案：B

7.资产评估中的评估基准日是什么？

A.资产购买日

B.资产使用日

C.评估工作完成日

D.资产价值确定日

答案：D

8.资产评估中的评估报告是什么？

A.评估工作记录

B.评估结果文件

C.评估过程记录

D.评估合同

答案：B

9.资产评估中的评估目的是什么？

A.确定资产价值

B.资产管理

C.资产处置

D.资产投资

答案：A

10.资产评估中的评估对象是什么？

A.评估人员

B.评估方法

C.评估资产

D.评估客户

答案：C

多项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估中的主要方法有哪些？

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.比较法

答案：A,B,C

2.资产评估中的成本法考虑哪些因素？

A.历史成本

B.重置成本

C.购置费用

D.折旧

答案：A,B,C,D

3.资产评估中的收益法考虑哪些因素？

A.未来收益

B.收益期

C.收益风险

D.收益分配

答案：A,B,C

4.资产评估中的市场法考虑哪些因素？

A.市场价格

B.替代价格

C.供求关系

D.市场趋势

答案：A,B,C,D

5.资产评估中的评估基准日确定依据有哪些？

A.评估目的

B.评估方法

C.资产状况

D.市场情况

答案：A,B,C,D

6.资产评估中的评估报告包括哪些内容？

A.评估基准日

B.评估方法

C.评估结果

D.评估依据

答案：A,B,C,D

7.资产评估中的评估目的有哪些？

A.资产转让

B.资产抵押

C.资产租赁

D.资产投资

答案：A,B,C,D

8.资产评估中的评估对象有哪些？

A.固定资产

B.流动资产

C.无形资产

D.金融资产

答案：A,B,C,D

9.资产评估中的成本法计算公式有哪些？

A.重置成本-折旧

B.历史成本-折旧

C.购置费用+建设成本

D.原始成本-累计折旧

答案：A,B,D

10.资产评估中的收益法计算公式有哪些？

A.未来收益×现值系数

B.年平均收益×收益期

C.收益总额-费用

D.收益净额×折现率

答案：A,C,D

判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估中的市场法基于供求原则。

答案：正确

2.资产评估中的成本法适用于所有资产。

答案：错误

3.资产评估中的收益法不考虑风险因素。

答案：错误

4.资产评估中的评估基准日是固定不变的。

答案：错误

5.资产评估中的评估报告是评估工作的最终成果。

答案：正确

6.资产评估中的评估目的是确定资产价值。

答案：正确

7.资产评估中的评估对象是评估的资产。

答案：正确

8.资产评估中的成本法不考虑折旧因素。

答案：错误

9.资产评估中的收益法不考虑市场因素。

答案：错误

10.资产评估中的评估报告不需要有评估依据。

答案：错误

简答题（每题5分，共20分）

1.简述资产评估中的成本法。

答案：成本法是指通过计算资产的重置成本并扣除折旧来确定资产价值的方法。主要适用于缺乏活跃市场的资产评估。

2.简述资产评估中的收益法。

答案：收益法是指通过预测资产未来收益并折现到当前价值来确定资产价值的方法。主要适用于能产生稳定收益的资产评估。

3.简述资产评估中的市场法。

答案：市场法是指通过比较类似资产的市场价格来确定资产价值的方法。主要适用于有活跃市场的资产评估。

4.简述资产评估中的评估报告。

答案：评估报告是评估工作的最终成果，包括评估基准日、评估方法、评估结果、评估依据等内容，是评估结果的重要文件。

讨论题（每题5分，共20分）

1.讨论资产评估中的成本法和市场法的优缺点。

答案：成本法优点是适用于缺乏活跃市场的资产，缺点是未考虑市场变化；市场法优点是考虑市场因素，缺点是市场价格可能不反映真实价值。

2.讨论资产评估中的收益法和市场法的优缺点。

答案：收益法优点是考虑未来收益，缺点是预测难度大；市场法优点是考虑市场因素，缺点是类似资产难以找到。

3.讨论资产评估中的评估基准日和评估目的的关系。

答案：评估基准日是评估工作的时间节点，评估目的是评估工作的出发点，两者相互影响，评估目