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工程机械租赁合同

一、合同主体的明确与核实

合同的订立首先要确保签约主体的适格性与真实性。出租方应是拥有租赁设备合法所有权或处分权的独立法人、其他组织或自然人。承租方则需具备相应的施工资质和履行合同的能力。在签订合同前，双方均有义务核实对方的基本信息：

*出租方：需提供有效的身份证明文件（如营业执照、个体工商户营业执照或个人身份证）、设备的权属证明（如购买发票、合格证等），以证明其对租赁设备的合法权利。若出租方为代理商或转租方，还需提供原租赁合同或授权文件，确保其拥有转租权。

*承租方：应提供营业执照、相关的施工资质证书等，以证明其具备从事相关工程施工的合法资格和相应的经济实力。

双方在合同中应准确列明各自的全称、住所地、法定代表人（或负责人）、联系方式等信息，避免因主体信息模糊或错误导致后续纠纷。

二、租赁设备的详细描述与确认

租赁设备是合同的标的物，其描述的准确性直接关系到合同目的的实现。合同中应对设备进行详尽、具体的约定：

*设备基本信息：包括设备名称、型号规格、生产厂家、出厂编号、发动机号等唯一性标识信息，确保与实际交付的设备一致。

*设备数量：明确租赁设备的台数。

*设备状况：这是至关重要的一环。合同中应详细描述设备的当前技术状况、外观、主要部件的运行情况等。为避免后续争议，建议在签订合同前共同对设备进行现场勘验，并制作《设备交接验收单》或《设备状况确认书》，作为合同附件，明确设备交付时的状态，包括但不限于是否存在损坏、故障、部件缺失等情况，并可附照片或视频作为佐证。

*设备附件及工具：若租赁设备附带操作手册、维修手册、随机工具、备件等，应列出清单，注明数量和状况，与设备一同交付验收。

三、租赁期限、用途与地点

*租赁期限：应明确约定租赁的起止时间。考虑到工程的不确定性，可约定预计租赁期，并注明具体起租日以设备实际交付并验收合格之日为准，终止日则相应顺延。对于长期租赁，还可约定续租条件和提前终止租赁的条件及程序。

*租赁用途：承租方应向出租方说明设备的具体用途，如土方开挖、混凝土浇筑、吊装作业等。出租方有权确保设备在其设计能力和适用范围内被使用。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变设备用途。

*工作地点：明确设备的主要工作地点。若需变更工作地点，特别是将设备转移至合同约定以外的区域使用，承租方应提前征得出租方同意，否则出租方有权拒绝或要求增加租金以弥补额外风险。

四、租金及支付方式

租金是合同的核心条款之一，必须清晰、具体：

*租金标准：明确每台设备的租金单价（如按月、按台班、按工作量计算等），以及租金总额的计算方式。若租金包含操作人员，应注明；若不包含，也应明确。

*支付方式：约定租金的支付周期（如月付、季付、预付或完工后一次性支付等）和具体支付日期。同时，需明确支付账户信息，包括开户银行、账户名称和账号。

*租金调整：对于长期租赁合同，可根据市场行情、设备使用状况或双方协商，约定租金调整的条件和方式。

*逾期付款责任：约定承租方逾期支付租金的违约责任，如按逾期金额的一定比例支付滞纳金，逾期达到一定期限，出租方有权解除合同、收回设备并要求赔偿损失。

五、设备的交付、验收与返还

设备的交付与返还是合同履行的关键节点，直接影响租赁期的起算和设备完好性的责任界定：

*交付：出租方应按照合同约定的时间、地点和方式将设备交付给承租方。交付时，双方共同按照《设备交接验收单》或《设备状况确认书》进行验收，确认设备状况、附件工具等无误后签字确认，此日期通常作为起租日。

*返还：租赁期满或合同解除后，承租方应在约定时间内将设备及其附件、工具（如有）按合同约定的状况（通常为交付时的状况，正常磨损除外）返还给出租方。返还时同样需要双方共同验收，并签署《设备返还验收单》。如有损坏或缺失，承租方应承担维修、赔偿责任，除非能证明是正常损耗或不可抗力所致。

六、设备的操作、维护与保养

*操作人员：合同中应明确设备由哪一方负责配备操作人员。

*若由出租方配备，则需注明操作人员数量、资质要求、工资待遇及支付方式，以及操作人员应遵守承租方的合理规章制度和安全操作规程。出租方应对操作人员的行为负责。

*若由承租方自行配备操作人员，则承租方需确保操作人员具备相应资质和技能，并对其操作行为和安全负责。承租方应负责对操作人员进行必要的设备操作培训和安全教育。

*维护与保养：明确设备在租赁期间的日常维护、保养和维修责任及费用承担。

*通常情况下，承租方负责设备的日常检查、清洁、添加燃料和润滑油等常规保养，并承担相关费用。

*对于设备的中大修或因质量问题引起的故障维修，一般由出租方负责，或根据双方约定处理。合同中应明确维修责任的划分、维