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标准引领

标准引领铸精品工程 绿色建造创建筑未来

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深圳市长圳公共住房及其附属工程总承包（EPC）

绿色施工综合汇报

标准引领铸精品工程绿色建造创建筑未来

标准引领铸精品工程

绿色建造创建筑未来

CONTENTS

CONTENTS

目录

绿色施工策划

绿色施工实施

科技创新与绿色施工

阶段性成果

下一阶段工作重点

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工程概况

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前言

4深圳市长圳公共住房项目项目位于深圳市光明区，总投资43.7亿，总建筑面积116万㎡，项目以打造国家乃至世界级公共住房标杆为目标，通过客群分析，研究深圳市民的居住习惯和需求，进行精细化设计及施工，积极践行新发展理念，改变以往保障性住房就是“低端房”的固有印象，立足高品质、以一体化、数字化、智能化方式建设近万套公共住房，为住户提供良好的居住体验。

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工程概况标准引领铸精品工程绿色建造创建筑未来

工程概况

标准引领铸精品工程

绿色建造创建筑未来

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工程名称及各参建单位

工程名称

深圳市长圳公共住房及其附属工程总承包（EPC）

工程地点

深圳市光明区凤凰城，南临光侨路，西临科裕路

建设单位

深圳市住房保障署

EPC工程总承包

中建科技集团有限公司（牵头单位）

设计单位

中建科技有集团限公司、深圳市建筑设计研究总院有限公司

监理单位

深圳市东部工程咨询有限公司

勘察单位

深圳市勘察研究院有限公司

施工单位

中建科技集团有限公司

中国建筑第二工程局有限公司

中建二局第一建筑工程有限公司

质量、安全监督单位

深圳市建筑工程质量安全监督总站

合同额

43.78亿元（联合体）

结构体系

装配式剪力墙结构体系双面叠合剪力墙结构体系

装配式钢混组合主次结构体系

现浇剪力墙+PC预制构件结构体系

项目规划有24栋高层塔楼、四层商业裙房及配套、三座幼儿园及两层地下车库。项目总用地面积约17.7万㎡，总建筑面积约116万㎡，其中计容建筑面积约85万㎡，容积率5.41，地下室建筑面积约24万㎡，住宅建筑面积约76万㎡（9672套），商业建筑面积6.5万㎡，公共配套设施3.2万㎡。

工程概况标准引领铸精品工程绿色建造创建筑未来

工程概况

标准引领铸精品工程

绿色建造创建筑未来

户型标准化设计

本项目建筑设计遵循标准化设计原则，实现平面户型尺寸的模数化、各功能房间组合的模块化及构件少规格、多组合的标准化；以建筑、结构、机电、内装一体化的无柱大空间装配式建筑体系为驱动，实现了套内空间布局的无限生长。

本项目以深圳市公共住房户型设计竞赛特等奖户型为基础，设计出65平米、80平米、100平米、

150平米四个面积的8个标准化户型。

标称65㎡的户型平面图 标称80㎡的A户型平面图 标称100㎡的A户型平面图 标称150㎡的户型平面图

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结构形式、特点

本项目主要采用四种装配式建筑结构体系：

（1）6号楼为装配式钢混组合主次结构体系，综合指标达到国标AAA级；

（2）7A、8、9号楼为装配式剪力墙结构体系，综合指标达到国标AA级；

（3）10号楼为装配整体式叠合剪力墙结构体系，综合指标达到国标AA级；

（4）其余住宅塔楼为预制构件+现浇剪力墙结构体系，满足深圳市装配式技术认定。

装配式钢混组合主次结构 装配式剪力墙结构 装配整体式叠合剪力墙结构 预制构件+现浇剪力墙结构

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总承包管理模式

中建科技坚持建筑、结构、机电、装修一体化，设计、加工、装配一体化，技术、管理市场一体化“三个一体化”的发展理念，在本项目积极推行中建科技特色的“科研+设计+制造+采购+施工”的REMPC工程总承包模式，遵循“科技引领，设计先导、品质保证”的理念，结合装配式建筑的产业特点，将建筑、结构、机电、精装部品部件的有机集成，与科研有机融合；研发应用智能化建造平台，将科研、设计、制造、采购、施工管理等有机融合，形成全新的REMPC五位一体工程总承包建造模式。

设计 加工

科技引领建筑 结构 机电 装修

科技

引领

技术 市场

品质保证设计先导三个一体化 REMPC模

品质保证

设计先导

工程概况项目定位标准引领铸精品工程绿色建造创建筑未来

工程概况

项目定位

标准引领铸精品工程

绿色建造创建筑未来

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长圳项目作为目前全国规模最大的装配式公共住房项目，通过REMPC管理模式，拟打造“三大示范”、“八大标杆”，实现“打造国家级绿色、智慧、科技型公共住房标杆”的规划目标，成为建设科技系统集成、综合应用的绿色建筑新标杆。

智能建造示范项目（住建部示范）；

国家重点研发计划的综合示范工程（科技部示范）；

装配式建筑科技示范工程（住建部示范）；

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人文社区标杆

绿色建造标杆