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2025年事业单位工勤技能-黑龙江-黑龙江房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全检查的重点内容？

A.室内装修风格是否统一

B.承重墙体是否有裂缝或变形

C.照明灯具是否节能

D.门窗开启是否灵活

2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》，装修人需在开工前向哪个单位申报登记？

A.物业服务企业或房屋管理机构

B.社区居委会

C.城市建设监察大队

D.房地产开发商

3、下列哪项属于物业管理中房屋维修养护的日常管理内容？

A.制定年度房屋维修计划

B.组织小区业主大会

C.收取物业费

D.管理小区绿化保洁

4、在冬季供暖期间，室内供暖温度标准一般不应低于多少摄氏度？

A.16℃

B.18℃

C.20℃

D.22℃

5、房屋租赁合同中，最长租赁期限不得超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

6、对危房进行技术鉴定的主要依据是？

A.房屋建成年代

B.房屋安全鉴定标准

C.居住人口数量

D.房屋装修程度

7、下列哪类房屋不得出租？

A.尚未装修的毛坯房

B.产权共有但未征得共有人同意的房屋

C.位于老旧小区的住宅

D.无电梯的六层住宅

8、房屋档案管理中，最核心的档案类型是？

A.住户家庭收入档案

B.房屋技术档案

C.物业员工考勤档案

D.小区活动记录

9、发现房屋外墙瓷砖大面积空鼓脱落，应首先采取的措施是？

A.设置警示区域并上报维修

B.通知住户自行清理

C.等待下一个维修周期处理

D.涂刷防水涂料

10、房屋共用部位的维修费用通常由谁承担？

A.物业公司全额承担

B.全体业主按份额分摊

C.居委会统一支付

D.政府财政拨款

11、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋使用禁止行为？

A.对房屋承重结构进行加固改造

B.在屋顶加装太阳能热水器

C.擅自改变房屋使用性质，如住宅改为仓库

D.定期对房屋进行安全检查

12、黑龙江地区房屋冬季防冻管理的重点是？

A.增加室内照明

B.检查并维护供暖系统和管道保温

C.更换门窗玻璃

D.清理屋顶落叶

13、房屋维修基金的使用需经下列哪个主体同意？

A.物业公司单方面决定

B.房管员个人审批

C.业主大会或业主共同决定

D.社区居委会批准

14、下列哪项属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A.追求个人经济利益最大化

B.服从管理，爱岗敬业

C.选择性执行工作任务

D.忽视工作安全规范

15、房屋档案管理中，下列哪类资料无需归档？

A.房屋竣工图纸

B.房屋租赁合同

C.员工私人笔记

D.房屋安全鉴定报告

16、发现房屋墙体出现明显裂缝时，房管员首先应采取的措施是？

A.立即上报并设置安全警示

B.自行用水泥填补裂缝

C.通知住户自行处理

D.暂不处理，观察变化

17、房屋日常巡查的频率一般应为？

A.每年一次

B.每季度一次

C.根据天气情况随意安排

D.每月至少一次

18、下列哪项不属于房屋维护的“四防”内容？

A.防火

B.防盗

C.防尘

D.防漏

19、工勤技能三级（高级工）申报条件中，对工作年限的要求通常是？

A.取得四级证书后连续从事本职业满3年

B.从事本职业满1年

C.无需工作经验，可直接报考

D.取得四级证书后满1年

20、房屋租金定价的主要依据不包括？

A.房屋地段与朝向

B.市场供求关系

C.房管员个人喜好

D.房屋新旧程度

21、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001），在建筑平面图中，定位轴线的编号圆圈通常采用的线型是：

A.粗实线

B.中实线

C.细实线

D.虚线

22、在房屋维修工程中，屋面防水层出现局部破损时，最适宜采取的维修方式是：

A.全面重做防水层

B.局部修补并加强排水

C.增加保温层厚度

D.涂刷防潮涂料于室内顶棚

23、黑龙江地区冬季供暖期间，室内供暖系统常见的热损失主要来源于：

A.管道振动噪声

B.围护结构传热

C.水质硬度偏高

D.循环泵功率不足

24、在房屋安全管理中，发现墙体出现斜向裂缝且两端向中部延伸，最可能的原因是：

A.温度变形

B.地基不均匀沉降

C.砌筑砂浆强度不足

D.装修材料收缩

25、根据《住宅室内装饰装修管理办法》，改动承重结构需经哪个单位批准？

A.物业服务企业

B.原设计单位或具有相应资质的设计单位

C.社区居委会

D.业主大会

26、在房屋设备管理中，高层住宅消防水泵的试运行周期应不少于：

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每年一次