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工厂厂房租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方自愿签署：甲方（出租方）为__________（填出租方名称），注册地址位于__________（填地址），法定代表人/负责人姓名为__________（填姓名）。乙方（承租方）为__________（填承租方名称），注册地址位于__________（填地址），法定代表人/负责人姓名为__________（填姓名）。双方本着平等互利原则就工厂厂房租赁事宜达成协议。合同双方确认上述信息真实有效各自承担相应法律责任确保租赁过程合法合规。

（二）租赁物描述

甲方出租的工厂厂房位于__________（填市/区名）的工业区域内具体地址为__________（填详细地址）。该厂房占地面积约__________（填平方米数）平方米建筑面积约__________（填平方米数）平方米共_层内部配置基本水电设施通风系统及消防设备。乙方租赁该厂房用于_______（填用途如工业生产仓储等）不得擅自改变用途或转租。甲方保证厂房产权清晰无抵押争议并提供相关权属证明文件。厂房现有状况描述为结构完好无重大安全隐患乙方有权查验后在租赁前签字确认。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止共计__年。期满前乙方有权提出续租申请经甲方同意可另行签订续租协议。若乙方需提前终止租赁须提前__个月书面通知甲方否则视为违约。租赁期间甲方不得无故解除合同乙方须按时搬迁返还厂房。

（二）租金及支付方式

乙方应支付租金总额为人民币__________（填金额）元租金按_月/季度/年分期支付每期金额为人民币_________（填金额）元。支付时间为每期开始前__个工作日内转账至甲方指定银行账户账户信息由甲方另行通知。租金包含基本物业费及水电基础费但不包括额外服务费乙方须承担税费票据由甲方提供。租金可根据市场变化每年协商调整调整幅度不超过%协商不一致时以合同原条款为准。乙方未按时支付租金每日按逾期金额的__%计收违约金。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

甲方负责维护厂房主体结构安全如水浸火灾或结构损坏应在乙方通知后__个工作日内维修费用由甲方承担。甲方提供厂房基本设施保证供水供电正常费用已含在租金内。甲方有权在提前__周书面通知后进入厂房进行必要检查但不得干扰乙方正常经营活动。甲方须确保厂房符合当地环保安全法规若因甲方原因导致停产乙方有权追偿损失。

（二）乙方的权利和义务

乙方负责厂房内部设施维护日常清洁及安全事故预防费用自理不得擅自改动墙体或电路如需改造须经甲方书面同意。乙方按时支付租金及水电附加费保留支付凭证逾期支付超过__日视为违约。乙方遵守厂房用途合理使用设备若造成环境污染或安全事故乙方全责赔偿损失甲方有权终止合同。乙方租期内可转租部分空间但须事先向甲方申报获准后方可执行。

四、违约责任

任何一方违反合同条款均构成违约。如乙方逾期支付租金超过_日除支付违约金外甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相当于个月租金的损失。若甲方未及时维修厂房导致乙方停产超过_周甲方须减免停产期间租金并补偿乙方实际损失。一方单方终止合同无正当理由须向另一方支付违约金人民币______（填金额）元并履行完毕所有义务。违约赔偿包括直接经济损失诉讼费等但排除间接损害。

五、争议解决方法

因本合同产生的争议双方应优先通过友好协商解决协商不成时可提交__________（填仲裁机构如当地仲裁委员会）申请仲裁。仲裁裁决为终局性对双方均有约束力。若仲裁无效任何一方有权向合同签署地有管辖权的法院提起诉讼仲裁或诉讼期间合同继续履行。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效。终止条件包括租赁期满协商一致解除重大违约不可抗力事件等。不可抗力如自然灾害或政策变化一方可免责终止合同但须在__日内书面通知另一方并提供证明。合同终止后乙方须在__周内清空厂房恢复原状归还甲方否则甲方有权扣除押金。双方无异议时押金在__日内退还乙方。

七、其他条款

双方同意租赁期间厂房保险由甲方统一购买费用由甲方承担但乙方须就内部资产投保提供证明。税费按国家法规分担甲方负责房产税乙方负责运营相关税费。保密义务双方不得泄露合同细节合同文本一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

八、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）