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新农村平房综合改造施工方案
一、工程概况
本工程为新农村平房改造项目，严格遵循2025年农村危房改造政策要求，针对农村低保户、分散供养特困人员、易返贫致贫户等六类重点对象的C、D级危房实施改造。项目采用三最两就原则（优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本住房安全问题；采取就地、就近重建翻建方式），改造内容包括结构加固、节能升级、功能完善三大系统，兼顾安全性、经济性与地域适应性。
改造面积严格执行《农村危房改造最低建设要求》，1人户不小于20㎡，2人户不小于30㎡，3人以上户人均不小于13㎡且不超过18㎡。建筑结构形式根据原房屋状况分为加固维修（C级危房）和拆除重建（D级危房）两类，其中加固工程重点解决墙体开裂、基础沉降、木构件腐朽等问题，重建工程严格按照五个基本质量要求（选址安全、基础牢靠、结构稳定、抗震达标、功能齐全）实施。
二、施工准备
（一）前期评估与设计
房屋安全鉴定
委托专业机构采用回弹仪检测混凝土强度、激光水平仪测定整体倾斜度（倾斜率超过1/200判定为危房）、锤击法检查土坯墙空鼓区域。对鉴定为C级危房的房屋，重点检测墙体裂缝宽度（超过5mm需立即加固）、木构件腐朽程度（截面损失率15%需更换）；D级危房直接纳入拆除重建范围，严禁继续施工。
方案设计
加固方案包含：地基注浆处理（松散土层采用0.3-0.5MPa高压注浆）、墙体钢筋网片加固（φ6@200双向布置）、木构件防腐修复（涂刷含铜唑防腐剂0.5%）；重建方案需明确抗震构造措施，包括设置构造柱（240mm×240mm）、圈梁（截面200mm×300mm）、现浇楼板（8度及以上抗震设防区禁用预制板）。设计文件需包含建筑、结构、水电施工图，明确材料规格及施工工艺。
（二）材料准备与验收
结构材料
钢材：碳纤维布抗拉强度≥3000MPa，厚度0.167mm；钢筋采用HRB400E级，构造柱纵筋为4Φ12，箍筋φ6@200
水泥：强度等级≥32.5MPa，进场需提供合格证，存储离地30cm以上
木材：选用杉木或松木，含水率8%-12%，腐朽程度≤5%，檩条小头直径≥8cm
节能材料
保温材料：EPS板导热系数≤0.038W/(m·K)，燃烧性能达到B1级
防水材料：聚合物水泥防水涂料断裂伸长率≥300%，耐热度≥80℃
门窗：塑钢中空玻璃保温门窗，传热系数K值≤2.8W/(m2·K)
材料验收
建立三检制度：进场检验（核对规格、合格证）、抽样送检（钢筋力学性能、防水材料耐候性）、使用前检查（木材防腐处理、保温板完整性）。不合格材料立即清场，严禁使用。
（三）施工组织
人员配置
组建项目经理、技术负责人、安全员、质量员及施工班组（木工、瓦工、水电工）组成的项目团队。施工人员需经培训考核，特种作业人员持证上岗，建筑工匠需通过当地住建部门技能认证。
设备准备
配备混凝土搅拌机（JZC350型）、砂浆搅拌机（HJ-200型）、激光投线仪、回弹仪等施工设备，以及安全帽、安全带、脚手架（立杆间距1.5m，横杆步距1.8m）等安全防护设施。临时用电采用三级配电两级保护系统，漏电保护器动作电流30mA，动作时间≤0.1s。
三、主体结构改造
（一）地基与基础加固
地基处理
对软弱土层采用高压注浆加固，浆液配比为水泥:水玻璃=1:0.5，孔距1.5m梅花形布置，有效加固半径0.8m。注浆后7天进行载荷试验，沉降量≤10mm为合格。条形基础加宽时，外扩800mm至冻土层以下1.2m，采用C20混凝土浇筑，植入Φ12钢筋与原基础连接，间距500mm，新旧混凝土结合面需凿毛并涂刷界面剂。
基础修复
毛石基础松动部位采用压浆法灌注M10水泥砂浆，压力0.2MPa；混凝土基础裂缝宽度＞5mm时，采用环氧树脂灌注处理，＜5mm时直接用聚合物砂浆封堵。基础完工后设置防潮层，采用20mm厚1:2水泥砂浆加5%防水剂，铺设于-0.06m标高处。
（二）墙体改造
土坯墙加固
清除表面松散土层，喷水润湿后涂刷PVA胶水界面剂，采用φ6@200双向钢筋网片（膨胀螺栓间距500mm固定），抹5cm厚M5混合砂浆（水泥:石灰:砂=1:1:6），分两层施工（每层间隔24小时）。转角处增设L型钢板箍（厚度5mm），与圈梁形成整体受力体系。
青砖墙体修复
松动砖块采用糯米灰浆（糯米:石灰:砂=1:3:6）压浆修复，压力0.2MPa。对斜向裂缝采用骑缝筋加固法，植入φ8钢筋（长600mm，间距300mm）后用M10砂浆封缝。每开间设置构造柱（240mm×240mm），底部与基础锚固，顶部与圈梁连接，形成闭合抗震框架。
木构架加固
腐朽木梁采用托梁换柱法施工，临时支撑间距1.5m，新梁与原构件采用榫卯连接，节点处涂刷防腐木油（含铜唑防腐剂0.5%）。檩条更换需保证小头直径≥8cm，安装时每根不少于2个固定点（40m
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