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个人商铺租赁合同范本2025

引言

在商业活动中，一份权责清晰、条款周全的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的基石。本范本专为个人之间的商铺租赁行为量身定制，旨在提供一份相对规范、实用的参考文本。请注意，尽管本范本力求详尽，但具体租赁事宜千差万别，建议双方在签署前仔细审阅、充分协商，并可根据实际情况进行调整或咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

重要提示

1.主体资格核实：签约前，出租方应确保对所出租商铺拥有合法产权或转租权，并向承租方出示相关证明文件；承租方应向出租方提供真实的身份证明及经营资质证明（如需）。

2.房屋状况确认：双方应在签约前共同检查商铺的实际状况，包括装修、设施、水电等，并可另附《房屋交接确认清单》作为合同附件。

3.租赁用途明确：合同中应明确约定商铺的具体经营用途，承租方不得擅自改变，如需变更，应提前征得出租方书面同意。

4.租金与费用：明确租金金额、支付周期、支付方式，以及租赁期间其他相关费用（如物业费、水电费、燃气费、税费等）的承担方。

5.违约责任：仔细斟酌双方的违约责任条款，确保公平合理，具有可操作性，以降低未来发生纠纷的风险。

6.专业咨询：本范本仅供参考，不构成法律意见。对于重要或复杂的租赁事务，强烈建议寻求专业律师的帮助。

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个人商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.物业位置及用途：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（商铺编号/楼层/单元）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该商铺的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实测面积相应调整，具体方式双方另行协商）。

3.租赁用途：乙方承诺，该商铺仅用于经营________________________（具体经营范围，例如：零售服装、餐饮服务等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途，或将商铺用于非法经营。

第二条租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方_______天的免租期，用于乙方进行商铺装修及筹备开业，免租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他相关费用（除租金外）。若因乙方原因导致装修或开业延迟，免租期不顺延。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该商铺每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。

2.租金支付周期：租金按_______（月/季/半年/年）支付。

3.支付方式：乙方应通过________________________（银行转账/现金/其他约定方式）向甲方支付租金。甲方指定收款账户：户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________。

4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期租金，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的租金，共计人民币________________________元（大写：________________________整）。