房屋赠与合同范本.docxVIP

房屋赠与合同范本

以下是详细的房屋赠与合同范本，涵盖完整条款与注意事项，满足专业性与合法性要求：

房屋赠与合同

合同编号：__________

签订时间：__________

签订地点：__________

甲方（赠与人）：

姓名：____________________

性别：_________

出生年月：_________

身份证号码：____________________

现住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受赠人）：

姓名：____________________

性别：_________

出生年月：_________

身份证号码：____________________

现住址：____________________

联系电话：____________________

为明确双方在房屋赠与过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本状况

甲方自愿将其所有的下列房屋赠与给乙方，该房屋具体情况如下：

1.房屋坐落地址：____________________（具体到门牌号，如：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室）；

2.房屋建筑面积：__________平方米（其中套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米）；

3.房屋结构：__________（如砖混结构、框架结构等）；

4.层数及所在楼层：__________层，位于第__________层（含地下/地上，如：地上6层，乙方接收时为第3层）；

5.房屋产权性质：__________（如商品房、经济适用房、回迁房、央产房等）；

6.产权证书编号：__________，发证机关：__________，发证日期：__________；

7.共有情况：该房屋为甲方个人单独所有，不存在与他人共有情形；若存在共有，需注明共有人姓名、身份证号码、份额等信息（若有）。

第二条赠与原因

甲方基于[亲属关系（如父母对子女、配偶之间等）/友情/公益等合理理由]自愿将上述房屋赠与乙方，赠与行为系双方真实意思表示，不受第三方干涉。

第三条房屋交付与过户

1.房屋交付：

甲乙双方约定，自本合同签订之日起[]日内，甲方将上述房屋实际交付给乙方（交付方式可写“钥匙交接”“现场看房确认”等），并协助乙方办理后续过户手续。

2.房屋过户：

过户手续由[甲方/乙方]负责办理（一般建议由受赠人办理更便捷，也可约定共同办理），办理过程中产生的全部费用（包括但不限于契税、个税、工本费、登记费、评估费、中介费等）由[甲方/乙方/双方共同]承担（注：根据税收政策，赠与过户需缴纳个人所得税，费用承担需明确，避免后期纠纷）。

第四条双方权利义务

1.甲方（赠与人）义务：

（1）保证房屋权属清晰，无抵押、查封、诉讼等限制过户的情形，若有隐瞒导致无法过户，甲方应退还已收取的款项并赔偿乙方损失；

（2）协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的材料（如身份证复印件、房产证原件等）；

（3）保证房屋在赠与前的使用状态符合安全标准，若因房屋自身问题造成乙方损失的，甲方应承担责任。

2.乙方（受赠人）义务：

（1）接受赠与时，应确认房屋现状，若发现房屋存在质量问题或权属瑕疵，应在[]日内书面通知甲方，否则视为认可；

（2）受赠房屋后，享有房屋所有权，有权依法处分（但需符合法律规定的处分条件）；

（3）不得擅自将房屋用于违法用途，否则甲方有权撤销赠与并追回房屋。

第五条违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

1.若甲方未按第三条约定期限交付房屋或协助过户，应向乙方支付违约金[]元（或按逾期天数每日支付千分之[]的违约金，金额可协商确定），并继续履行合同义务；

2.若乙方拒绝配合过户或恶意拖延，应向甲方支付违约金[]元（或按逾期天数每日支付千分之[]的违约金），并承担因此增加的过户费用；

3.因甲方隐瞒房屋权属瑕疵导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失[]元。

第六条争议解决

因本合同发生的争议，