某社区楼群初装修施工方案.docVIP

-PAGE1-

一、编制依据

****社区工程设计施工图

设计单位：北京****建筑设计有限公司甲122-010513-SJ

****社区工程施工组织设计2003年2月

《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《工程测量规范》（GB50026-95）

《建筑装饰装修施工及验收规范》(GB50210-2001)

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-96-2003）

《建筑安装工程资料管理规程》(DBJ01-51-2002)

《聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准》

（DBJ01-53-2001）

《建筑施工手册（第三版）5》2000年11月

二、工程概况

建

筑

概

况

工程类型

住宅楼

工程特点

户型多、楼号多、材料场区小、交叉作业多

场区面积(m2)

78000

建筑面积（m2）

363640

层数

车库为地下2层，住宅楼地下3层、地上21~27层

标准层层高

5#、7#、9#、11#楼2.85m；1#、6#、8#、10#楼2.9m

檐高(m)

（±0.000算起）75.79~82.39m

防水材料

屋面为4mm厚SBS沥青卷材+3mm厚改性沥青防水涂料；卫生间为1.5mm厚聚氨脂防水涂料

外檐墙面

保温层上抹抗裂砂浆，刮腻子、刷涂料

屋面

上人平屋面：25厚彩色水泥砖保护层

不上人屋面：防水层上刷着色剂保护层

地面

实木复合地板、防滑（抛光）地砖（卫生间地面初装修施工至防水完，其他地面初装修施工至面层找平），局部为水泥地面。

室内墙面

起居室、餐厅、卧室、阳台等为乳胶漆墙面，厨房、卫生间为马赛克和防水涂料墙面；踢脚采用抛光地砖、硬木、水泥、不锈钢几种做法。

轻质隔墙

150mm陶粒砼砌块；设备管井、厨房、卫生间100mmGRC隔板；分户隔墙为150厚植物纤维板；其它为增强水泥石膏板。

顶棚

起居室、卧室、公共走道为乳胶漆棚面；厨房为防水涂料；卫生间采用防水石膏板吊顶、防水涂料面层；其它为涂料棚面。

屋面保温

50厚聚苯板

门窗

外门窗均为铝合金门窗，内门采用木门，户门为三防门，公共走道设防火门。

设计±0.00以上装修主要材料、做法表：（选用88J1-1图集）

序号

房间、部位

主要材料、做法

备注

1

起居室

卧室

混凝土、

隔墙板

墙体

1、喷（刷、辊）乳胶漆

内墙6B

初装修施工“第

5、6条”，含板缝处理

2、封底漆一道（干后再做面涂）

3、满刮2厚耐水腻子找平

4、满刮3厚防裂腻子分遍找平

5、粉刷石膏抹灰基层找平

6、聚合物水泥砂浆补洞

陶粒砌块

墙体

“1、2条”同上“1、2条”

内墙6C

初装修施工“3、4、5条”

3、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平

4、9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道

5、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）

顶棚

“1、2条”同上“1、2条”

棚8B

初装修施工“3、4、5条”

3、粉刷石膏抹灰基层找平

4、素水泥浆一道甩毛（内掺10%建筑胶）

地面

1、13厚硬木复合地板

楼23H

初装修施工“3、4条”

2、2~3厚附加垫层

3、20厚1：2.5水泥砂浆找平

4、35厚陶粒砼垫层

踢脚

1、硬木刷油漆（松木刷地板漆）

踢12B1

全部由精装施工

2、18厚硬木（松木）踢脚板

3、素水泥浆一道（内掺10%建筑胶）

2

厨房

功能性乳胶漆陶粒砌块

墙体

1、喷（刷、辊）功能性乳胶漆

内墙38C

初装修施工“第5、6条”

2、封底漆一道（干后再做面涂）

3、满刮2厚耐水腻子找平

4、满刮3厚防裂腻子分遍找平

5、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平

6、素水泥浆一道甩毛（内掺10%建筑胶）

功能性乳胶漆混凝土、

GRC隔墙板墙体

1、喷（刷、辊）功能性乳胶漆

内墙38G

初装修施工“第

5条”，含板洞修补、板缝处理

2、封底漆一道（干后再做面涂）

3、满刮2厚耐水腻子找平

4、满刮3厚防裂腻子分遍找平

5、5厚1：2.5水泥