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有限理性视角下居民住房租买模型与房地产泡沫关联性研究

一、引言

1.1研究背景

自1998年住房制度改革以来，中国房地产市场经历了飞速发展，逐渐成为国民经济的重要支柱产业。房地产市场的繁荣不仅改善了居民的居住条件，还带动了建筑、建材、家电等多个相关产业的发展，对经济增长起到了显著的推动作用。近年来，房地产市场呈现出一些复杂的态势，部分城市房价持续上涨，尽管在政策调控下，2025年上半年房地产市场初步显现止跌回稳迹象，如1-5月份新建商品房销售面积和销售额同比下降幅度与2024年全年相比有所收窄，但市场运行仍存在波动，房地产泡沫问题引发了广泛关注。

房地产泡沫是指由于虚拟需