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自提点运营运营租赁服务协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方自提点进行运营服务事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（以下简称“租赁物业”）的自提点场地租赁给乙方使用。租赁物业具体范围包括：________________________________（可列明具体房间号、区域、附属设施等）。租赁物业现状详见本协议附件（若有，此处可注明）。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本协议租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币____________元（大写：____________________元整）。租金按______（月/季/半年/年）支付。

2.首期租金应于本协议生效之日起______日内支付，即支付自______年______月______日至______年______月______日期间的租金。后续租金应于每期应缴日期前______日内支付。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条运营管理责任

1.乙方是租赁物业的运营责任主体，负责租赁物业及其内部设施设备的日常管理和维护，确保其符合合法合规的运营要求。

2.乙方负责租赁物业内所有人员的招聘、管理、培训及薪酬福利发放，并承担因其人员行为产生的所有责任。

3.乙方负责租赁物业的日常清洁、卫生维护，确保运营环境整洁有序。

4.乙方负责租赁物业的安保管理，包括但不限于门禁控制、安全巡查、消防设施日常检查（确保符合规定）、制定并执行突发事件应急预案等。乙方应承担因自身安保措施不足导致的一切损失。

5.乙方负责租赁物业内运营所需的水、电、网络等能源费用的缴纳。

6.乙方负责根据业务需要，在租赁物业内进行合法的营销推广活动，但不得影响周边环境、公共秩序及其他租户，活动方案应提前报甲方备案。

7.乙方负责遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，确保租赁物业的合法合规运营。

8.乙方负责办理并维护运营所需的一切证照或许可（若适用），相关费用由乙方承担。

9.甲方有权对乙方的运营管理情况进行合理范围内的检查和监督，乙方应予以配合。甲方有权就运营管理提出合理化建议，乙方应予考虑和执行。

第五条场地使用与维护

1.乙方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途。

2.租赁期间，租赁物业主体结构及基础水电设施由甲方负责维护保养，确保其正常使用。非因甲方原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。

3.乙方应爱护租赁物业内的甲方提供的设施设备，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方负责租赁物业内的日常清洁工作。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业清理干净并恢复至甲方认可的状态（或双方另行约定的状态）。

第六条装修与改善

1.租赁期间，乙方如需对租赁物业进行装修或添置固定装置，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（若有）。

2.所有装修和添置固定装置的费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，如甲方要求恢复原状，乙方应负