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房产抵押纠纷解析
引言
房产作为家庭重要资产，其价值高、权属复杂的特性，使得以房产为标的的抵押行为在金融借贷、民间融资等场景中广泛存在。房产抵押纠纷因其涉及金额大、法律关系交织、执行难度高，往往成为民事纠纷中的“难点”与“焦点”。无论是普通家庭为周转资金抵押自住房，还是企业为扩大经营抵押商业房产，一旦出现纠纷，不仅可能导致房产被拍卖、家庭财产受损，更可能引发长期诉讼，消耗大量时间与精力。本文将围绕房产抵押纠纷的常见类型、成因及解决路径展开深入分析，旨在为读者理清法律关系、规避风险提供参考。
一、房产抵押纠纷的基础认知
（一）房产抵押的法律定义与核心特征
房产抵押是指抵押人（通常为债务人或第三人
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