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个人委托管理物业合同书（3篇）

个人委托管理物业合同书篇1

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲

方将物（业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：

坐落位置：市区路街（道）号

四至：东南西北

占地面积：平方米

建筑面积：平方米

委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用

人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的

责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、

屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共

用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央

空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、

电梯、。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管

理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车

棚、停车场、。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网

点、文化体育娱乐场所、。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫

生、垃圾的收集、清运、。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收

资料。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1.物业管理服务费；

2.；

3.o

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设各的

维修、养护，在当人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体

行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。

第十七条其他委托项

1.;

2.;

3.o

第三章委托管理期限

第十八条委托管理期限为年。自年月日时起至年月日

时止。

第四章双方权利义务

第十九条

A甲方权利义务适（用于业主委员会）

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；

2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；

3.审定乙方拟定的物业管理制度；

4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营

性商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；

7.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用

房(产权属甲方)，由乙方按下列第项执行：

(1)无偿使用；

(2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。

8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于

合同生效之日起日内向乙方移交；

9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交

或以其他方式偿付；

10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

(1);

(2)o

11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

12.o

B甲方权利义务(适用于房地产开发企业)

L在业主委员会成