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商品房租赁合同协议书范本

引言

在现代社会的租赁市场中，一份权责清晰、条款完备的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石。它不仅能够规范双方在租赁期内的行为，明确各自的权利与义务，更能在发生争议时提供有效的法律依据，从而减少不必要的纠纷。本范本旨在提供一个相对全面和规范的商品房租赁合同框架，供租赁双方参考使用。请注意，尽管本范本力求周全，但实际租赁情况千差万别，双方在签订合同前应仔细阅读、充分沟通，并根据具体情况进行调整和补充，必要时可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与适用性。

商品房租赁合同协议书

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，若有差异，双方同意按本合同约定的租金标准不变执行，或另行协商调整）。

3.该房屋的户型为[户型]，[朝向]，结构为[结构]。

4.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，或填写其他）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体期限，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，如：第一个月的10日]前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，如：15个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用]

以上费用由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及保证金后[具体天数]日内，将该房屋按[约定交付标准，如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况、设施设备清单等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数，如：7日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应减免相应租期或赔偿乙方损失。

4.不得无故干扰乙方的正常租赁使用。

第八条乙方的权利与义务

1.