公共租赁住房合同（民生·合规版）.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为公共租赁住房的合法经营管理机构，乙方符合公共租赁住房申请条件，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在规范公共租赁住房的租赁行为，明确双方权利义务关系，保障租赁双方的合法权益，维护公共租赁住房的正常使用秩序。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定，双方均应严格遵守。

第三条合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同终止时失效。合同的变更、解除、终止均需符合法定程序。

第二章租赁物

第四条租赁房屋基本情况

4.1房屋地址：__________

4.2房屋结构：__________

4.3建筑面积：__________平方米

4.4房屋用途：居住用途

4.5配套设施：__________

第五条房屋交付标准

5.1甲方应保证房屋符合国家规定的居住安全和卫生标准

5.2房屋应配备基本的生活设施，包括但不限于供水、供电、供气系统

5.3房屋结构安全，无重大质量缺陷

5.4符合消防安全要求

第三章租赁期限

第六条租赁期限

6.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止

6.2租赁期满后，乙方如需续租，应在合同期满前__________个月向甲方提出书面申请

6.3续租申请经甲方审核同意后，双方另行签订续租合同

第七条租赁期限的变更

7.1因不可抗力导致租赁期限变更的，双方应协商解决

7.2因政策调整需要变更租赁期限的，甲方应提前__________日书面通知乙方

7.3乙方因特殊原因需提前终止合同的，应提前__________日书面通知甲方

第四章租金及费用

第八条租金标准

8.1月租金标准为人民币__________元（大写：__________）

8.2租金标准根据政府相关规定和房屋实际情况确定

8.3租金标准调整按照政府相关政策执行

第九条租金支付方式

9.1租金按月支付，每月__________日前支付当月租金

9.2乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付租金

9.3甲方收到租金后应向乙方出具正式收据

第十条其他费用

10.1水电费、燃气费、网络费等使用费用由乙方承担

10.2物业管理费按照小区标准执行，由乙方承担

10.3房屋维修费用按照本合同相关规定执行

第五章双方权利义务

第十一条甲方权利义务

11.1甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用

11.2甲方应保证房屋符合居住安全标准

11.3甲方应负责房屋主体结构的维修保养

11.4甲方应协助乙方办理相关入住手续

11.5甲方有权对房屋使用情况进行监督检查

第十二条乙方权利义务

12.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋

12.2乙方应按时足额支付租金及相关费用

12.3乙方应合理使用房屋及其附属设施

12.4乙方应遵守小区管理规定，维护公共秩序

12.5乙方不得擅自改变房屋结构或用途

第六章房屋使用管理

第十三条使用规范

13.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得用于经营活动

13.2乙方不得擅自改变房屋内部结构

13.3乙方不得在房屋内从事违法活动

13.4乙方应爱护房屋设施，保持房屋清洁卫生

第十四条装修管理

14.1乙方如需装修，应事先征得甲方书面同意

14.2装修方案应符合安全规范，不得影响房屋主体结构

14.3装修费用由乙方承担，合同终止时装修不得拆除

第十五条转租转让

15.1乙方不得擅自转租、转让房屋

15.2如确需转租，应事先征得甲方书面同意

15.3转租行为不得违反公共租赁住房相关政策规定

第七章维修责任

第十六条维修范围

16.1房屋主体结构、外墙、屋顶等由甲方负责维修

16.2室内装修、设施设备由乙方负责日常维护

16.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担

第十七条维修程