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厂房建设合同范本及注意事项

厂房建设是一项系统工程，涉及资金、技术、人力等多方面投入，其合同的规范与严谨直接关系到项目的顺利推进和甲乙双方的合法权益。本文旨在提供一份相对全面的厂房建设合同范本框架，并结合实务经验，阐述签订此类合同时应着重关注的事项，以期为相关企业提供参考。

一、厂房建设合同范本（框架）

重要声明：以下范本为通用框架，仅供参考。具体项目情况千差万别，签约双方应根据项目实际特点、法律法规要求以及自身商业诉求，对条款进行详细磋商、修改和完善。建议在签订正式合同前，咨询专业法律人士及工程顾问的意见。

厂房建设工程施工合同

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

承包方（乙方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[施工资质等级]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

（可根据需要增加设计方、监理方等丙方或丁方）

第一条工程概况

1.1工程名称：[厂房建设项目名称]

1.2工程地点：[项目具体地址]

1.3工程立项批准文号：[如有]

1.4工程内容和规模：建筑面积约[]平方米，结构类型为[钢结构/混凝土结构等]，层数[]，主要功能为[生产车间/仓储/办公等]。（可附工程量清单）

1.5承包范围：

（1）土建工程：[详细列明，如地基与基础、主体结构、屋面工程等]

（2）安装工程：[详细列明，如给排水、电气、通风空调、消防、弱电等]

（3）装饰装修工程：[如有，详细列明范围]

（4）室外工程：[如有，如道路、绿化、管网等]

（5）其他约定工程：[根据实际情况列明]

1.6工程质量标准：符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级。

第二条合同价款

2.1本合同总价款（暂定价/固定总价/固定单价）：人民币[]元（大写：[]）。

2.2价款形式：[明确是固定总价合同、固定单价合同还是可调价格合同，并说明调整因素和方法]。

2.3计价依据：[如工程量清单、某版计价规范、地方定额等]。

第三条工期

3.1合同总工期：[]日历天。

3.2计划开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

3.3计划竣工日期：[]年[]月[]日。

3.4因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。

第四条工程质量与验收

4.1乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量。

4.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时通知甲方及监理（如有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。

4.3材料设备质量：乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明，重要材料设备需经甲方书面确认后方可使用。

4.4工程竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行验收。验收标准按国家有关规定及本合同约定执行。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）负责办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（明确具体由哪方办理）。

（2）向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

（3）组织设计单位进行图纸会审和设计交底。

（4）委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利。

（5）按合同约定支付工程款项。

（6）负责[其他应由甲方负责的工作，如指定分包工程的管理、提供必要的水电接入点等]。

5.2乙方权利与义务：

（1）严格按照合同约定组织施工，确保工程质量和工期。

（2）编制详细的施工组织设计和进度计划，报甲方及监理（如有）审批后实施。

（3）委派[姓名]为乙方项目经理，负责履行合同约定的各项职责。

（4）承担施工期间的安全生产、文明施工责任，承担因管理不善造成的人员伤亡及财产损失责任。

（5）负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整的竣工资料[]套。

（6）负责[其他应由乙方负责的工作，如工程保修、成品保护等]。

第六条工程款支付

6.1预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

6.2进度款：

（1）按月/按形象进度支付：乙方每月/每完成[某形象节点]后[]日内提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[]日内审核完毕并支付已完合格工程量对应价款的[]%。

（2）（可根据实际情况约定具体支付节点和比例）

6.3竣工