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2025年房地产经纪人限价房政策与住房公平专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策与住房公平专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人限价房政策与住房公平专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房政策的主要目的是什么？

A、增加房地产市场供给

B、保障中低收入家庭住房需求

C、提高房地产开发商利润

D、促进房地产市场高端化发展

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策的核心目标是通过政府调控房价，为中低收入

家庭提供可负担的住房选项，体现住房公平。A选项虽然也是政策效果之一，但不是主

要目的；C选项与政策初衷相悖；D选项与政策方向相反。知识点：限价房政策目标。

易错点：容易混淆政策效果与主要目的。

2、以下哪项不属于限价房的申请条件？

A、家庭年收入低于规定标准

B、名下无其他住房

C、具有本地户籍

D、必须是首次购房者

【答案】D

【解析】正确答案是D。限价房申请通常要求收入、住房状况和户籍条件，但并非

所有地区都要求首次购房。A、B、C是常见条件。知识点：限价房申请条件。易错点：

误以为所有地区都要求首次购房。

3、限价房与商品房的主要区别在于？

A、建筑质量

B、产权性质

C、价格形成机制

D、地理位置

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房的价格由政府指导，而商品房由市场定价。A、B、D

可能存在差异但不是本质区别。知识点：限价房与商品房区别。易错点：容易忽略价格

形成机制这一核心差异。

4、住房公平的核心内涵不包括？

A、机会公平

2025年房地产经纪人限价房政策与住房公平专题试卷及解析2

B、过程公平

C、结果公平

D、价格统一

【答案】D

【解析】正确答案是D。住房公平强调机会、过程和结果的公平，而非价格统一。A、

B、C是住房公平的三个维度。知识点：住房公平内涵。易错点：误以为公平意味着价

格完全一致。

5、限价房政策可能带来的负面影响是？

A、降低房价

B、增加住房供给

C、引发寻租行为

D、改善居住条件

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房可能因价差引发寻租行为。A、B、D是政策积极影

响。知识点：限价房政策影响。易错点：容易忽视政策的潜在负面效应。

6、以下哪项不是住房公平的实现途径？

A、完善住房保障体系

B、抑制投机性购房

C、统一住房标准

D、优化土地供应

【答案】C

【解析】正确答案是C。住房公平不要求统一标准，而是满足多样化需求。A、B、D

是实现途径。知识点：住房公平实现途径。易错点：误以为公平意味着标准化。

7、限价房的产权年限通常为？

A、40年

B、50年

C、70年

D、永久

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房作为住宅用地，产权年限通常为70年。A、B是商

业或工业用地年限；D不符合我国土地制度。知识点：产权年限。易错点：混淆不同性

质用地的产权年限。

8、住房公平评价体系中最核心的指标是？

A、房价收入比

B、住房自有率

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C、人均居住面积

D、住房分配公平度

【答案】D

【解析】正确答案是D。住房公平的核心是分配公平，A、B、C是辅助指标。知识

点：住房公平评价。易错点：过度关注经济指标而忽视分配维度。

9、限价房政策的执行主体通常是？

A、房地产开发商

B、地方政府

C、中央政府

D、物业管理公司

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策由地方政府具体执行。A是建设主体；C是政

策制定者；D