一建工程经济重点计算公式汇总.docVIP

建设工程经济》重点计算公式汇总

1、 单利计算：

?I?Ｐ?ｉ单

Ｉt——代表第ｔ计息周期得利息额；

Ｐ——代表本金;

ｉ单——计息周期单利利率。

2、复利计算:

?Ｉｔ?i?Ｆt?1

ｉ——计息周期复利利率；

Ｆt-1——表达第（ｔ-1)期末复利本利与。

而第t期末复利本利与得体现式如下:Ft?Ft?1?（1?ｉ)

3、资金等值计算及应用

系数名称

符号表

示

原则体现

式

公式

形象记忆

一次支付

复本利与系数

一次存钱，到期本利取出

一次支付

现值系数

已知到期本利共计数,求

最初本金。

等额支付

终值系数

等额零存整取

等额支付现值系数

若干年每年可领取年金若

干，求当初一次存入多少钱

等额支付

偿还基金

已知最终要取出一笔钱,

每年应等额存入多少钱

系数

等额支付

资本回收系数

住房按揭贷款,已知贷款额，求月供或年供

4、名义利率(r)得计算公式:

5、年有效利率得计算公式:

６、静态投资回收期:

tP??累计净钞票流量开始出现正值得年份数－1??上一年累计净钞票流量得绝对值出现正值年份得净钞票流量

t

7、财务净现值:财务净现值(ＦNPV)=钞票流入现值之与－钞票流出现值之与

8、量本利模型:Ｂ=ｐ×Ｑ-Cu×Q-CF-Tu×Q为了以便记忆可上式变形如下：Ｂ＝p×Q－「（Cｕ+Tu)×Q-ＣＦ」式中B——表达利润：

p——表达单位产品售价；Ｑ——表达产销量；Tｕ——表达单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时,

T不包含增值税)；Ｃu——表达单位产品变动成本;ＣＦ——表达固定总成本。

基本假定：1、产品得产量与产品得销量相等；2、单位产品变动成本保持不变；3、单位产品得价格保持不变。

9、敏感度系数

式中?SAＦ——敏感度系数;

ＳＡF=（△A/Ａ)/(△Ｆ/F)

△F/Ｆ——不拟定因素Ｆ得变化率(%);

△Ａ／A——不拟定因素F发生变化率时，评价指标A得相应变化率（%)。

10、经营成本:

经营成本＝总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出经营成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其她费用

11、设备经济寿命

就就是在不考虑资金时间价值得基础上计算设备年平均成本C,使C为最小得

N０就就是设备得经济寿命。其计算式为

Ｐ?LN 1N

NＣ?

N

??? ?ＣＮ?Ｎt?1

?式中Ｃ

——N年内设备得年平均使用成本;

Ｐ——设备现在实际价值;

Ct——第t年得设备运营成本;

LN——第N年末得设备净残值。

Ｐ?LN为设备得平均年度资产消耗成本，

N

1Ｎ

?C

Ｎｔ?１

?为设备得平均年度运营成本。

假如每年设备得劣化增量就是均等得，即?Cｔ??,简化经济寿命得计算:

2(P?L)

N0?

?

?

式中N0——设备得经济寿命;

??——设备得低劣化值。

1２、租金得计算

①附加率法：在设备货价上再加上一个特定得比率来计算租金。每期租金

R体现式为；

R?Ｐ(１?Ｎ?i)?Ｐ?r

Ｎ

式中P——租赁资产得价格;N——还款期数，可按月、季、半年、年计;i——与还款期数相相应得折现率;r——附加率。

13、新技术、新工艺与新材料应用方案得经济分析

(一)增量投资收益率法就就是增量投资所带来得经营成本上得节约与增量投资之比。

现设I新、I旧分别为旧、新方案得投资额,C旧、Ｃ新为旧、新方案得经营成

本。

如I新I旧,C新Ｃ旧,则增量投资收益率R(新-旧)为：

C旧?C新

R?新?旧??

I新?Ｉ旧

??１0０％

当R(新－旧）不小于或等于基准投资收益率时,表明新方案就是可行得;当Ｒ(新-旧）

小于基准投资收益率时，则表明新方案就是不可行得。

(二）折算费使用方法

①当方案得有用成果相同时，通常可经过比较费用得大小，来决定优、劣与取舍。在采取方案要增加投资时，可经过比较各方案折算费用得大小选择方案,即:

Zｊ?Cｊ?Ｐｊ?iｃ

式中Zｊ——第ｊ方案得折算费用;

Ｃｊ——第j方案得工程成本，重要包含原材料费、生产工人工资及附加工资、设备得使用费及修理费、设备得折旧费、施工设施(轨道、支撑架、模板等)得成本或摊销费、防治施工公害设施及其费用、管理费等;

Ｐj——第j方案得投资额(包含建设投资与流动资金投资);

ｉc——基准投资收益率。

②在采取新方案不需要增加投资?

CFj——第j方案固定费用(固定成本)总额;

ＣＵｊ——第ｊ