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2025年房地产经纪人行业自律与惩戒机制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行业自律与惩戒机制专题试卷及解析

2025年房地产经纪人行业自律与惩戒机制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执

照之日起多少日内，到所在直辖市、设区的市县人民政府建设（房地产）主管部门备案？

A、15日

B、30日

C、45日

D、60日

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》第十一条，房地产经纪机构

及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、设区的市县人民政

府建设（房地产）主管部门备案。选项A、C、D的时间均不符合规定。知识点：房地

产经纪机构备案时限。易错点：容易将备案时限与其他行政许可时限混淆，如资质审批

时限等。

2、房地产经纪行业自律的核心机制是？

A、政府监管

B、行业协会自律管理

C、消费者监督

D、媒体曝光

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业协会自律管理是房地产经纪行业自律的核心机制，通

过制定行业规范、组织培训、处理投诉等方式实现自我约束。政府监管是外部监督，消

费者监督和媒体曝光是辅助手段。知识点：行业自律机制。易错点：可能误认为政府监

管是核心，忽略了行业协会的主体作用。

3、房地产经纪人在执业活动中，下列哪项行为属于严重违规？

A、未如实告知房屋瑕疵

B、未佩戴执业标识

C、未及时更新房源信息

D、未与委托人签订书面合同

【答案】A

【解析】正确答案是A。未如实告知房屋瑕疵属于严重违规，可能损害委托人利益，

甚至引发法律纠纷。选项B、C、D属于一般违规行为。知识点：违规行为分类。易错

点：容易将一般违规与严重违规混淆，需根据行为性质和后果判断。

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4、房地产经纪行业协会对违规会员的惩戒措施不包括？

A、警告

B、罚款

C、公开谴责

D、取消会员资格

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业协会作为自律组织，无权对会员进行罚款，罚款属于

行政处罚措施。警告、公开谴责和取消会员资格是行业协会常见的惩戒方式。知识点：

行业协会惩戒权限。易错点：可能误认为行业协会具有行政处罚权。

5、房地产经纪合同的核心内容是？

A、佣金比例

B、违约责任

C、权利义务

D、合同期限

【答案】C

【解析】正确答案是C。权利义务是房地产经纪合同的核心内容，明确了委托双方

的责任和权益。佣金比例、违约责任和合同期限是合同的次要条款。知识点：合同核心

要素。易错点：可能过于关注佣金比例等经济条款，忽略了权利义务的基础性作用。

6、房地产经纪人职业道德的基本原则是？

A、诚实守信

B、公平竞争

C、专业服务

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。诚实守信、公平竞争和专业服务都是房地产经纪人职业道

德的基本原则，缺一不可。知识点：职业道德原则。易错点：可能只选择其中一项，忽

略了职业道德的综合性。

7、房地产经纪行业信用信息管理系统中，不良信息的公示期限一般为？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪行业信用信息管理办法》，不良信息的公

示期限一般为3年，情节严重的可延长至5年。知识点：信用信息管理。易错点：容易

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将公示期限与诉讼时效混淆。

8、房地产经纪人在执业活动中，下列哪项行为属于不正当竞争？

A、低价揽客

B、夸大宣传

C、诋毁同行

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。低