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物业安全隐患排查报告模板

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物业安全隐患排查报告

报告编号：`[请自行填写，如：WYAQ-年份-月份-序号]`

排查日期：`年月日`

排查时段：上午/下午/全天`[具体起始时间]`至`[具体结束时间]`

天气状况：`[如：晴、阴、雨、雪，此条对户外设施排查有参考意义]`

排查小组负责人：`[姓名]`

排查小组成员：`[姓名1]、[姓名2]、...`(可根据实际情况增减)

受检物业名称：`[物业完整名称]`

物业地址：`[详细地址]`

报告编制日期：`年月日`

一、引言与排查目的

为全面掌握`[物业名称]`的安全状况，及时发现并消除各类潜在安全隐患，防范和遏制安全事故的发生，确保小区/大厦全体业主、住户及来访人员的生命财产安全，维护正常的生活与工作秩序，本物业安全管理部门组织了本次专项安全隐患排查工作。本报告旨在记录排查过程、发现的问题、风险评估及提出相应的整改建议。

二、排查范围与内容

本次排查范围涵盖`[物业名称]`公共区域及相关设施设备。主要包括但不限于以下方面：

1.消防设施与疏散通道：

*火灾自动报警系统（烟感、温感、手动报警按钮、消防控制室主机等）的运行状况、巡检记录。

*消火栓系统（水压、水带、水枪、接口是否完好，有无遮挡）。

*自动喷水灭火系统（如有）的喷头、管道、阀门、末端试水装置。

*防排烟系统（风机、风口、防火阀）。

*应急照明和疏散指示标志（完好性、亮度、指示方向正确性、电源保障）。

*灭火器（配置类型、数量、压力是否正常、是否在有效期内、有无损坏或被挪用）。

*消防通道、安全出口（是否畅通，有无锁闭、堵塞、占用，防火门是否完好有效）。

*消防控制室值班情况、值班人员持证上岗情况、应急处置流程熟悉程度。

2.电气安全：

*公共区域配电箱、配电柜（有无异响、异味、过热现象，线路是否规整，有无私拉乱接）。

*公共照明设施（灯具是否完好，线路有无裸露、破损，开关是否正常）。

*电梯机房、井道及轿厢内电气设备安全状况。

*地下室、楼道等潮湿环境电气设备的防水、防潮措施。

*充电桩（如有）的设置规范、线路安全、消防措施。

3.安防系统：

*监控摄像头（覆盖范围、图像清晰度、存储时间、运行状况）。

*门禁系统（单元门、大门门禁是否正常，闭门器是否完好）。

*楼宇对讲系统（通话质量、图像清晰度、开锁功能）。

*周界防范系统（如有，红外对射、电子围栏等是否有效）。

*保安巡逻制度执行情况、记录完整性。

4.楼宇结构与公共设施：

*建筑物主体结构（外墙、承重墙、梁、柱有无裂缝、变形、渗漏）。

*楼梯、台阶、扶手（有无松动、损坏、缺失，防滑措施是否到位）。

*窗户、阳台护栏（高度是否符合规范，有无松动、损坏，玻璃有无碎裂风险）。

*屋面（有无积水、渗漏，女儿墙、排气管、避雷设施是否完好）。

*地下室、地下车库（有无渗漏水，排水系统是否畅通，照明是否充足）。

*公共卫生间（设施是否完好，通风是否良好，有无地滑隐患）。

5.公共区域环境与设施：

*儿童游乐设施、健身器材（有无损坏、锈蚀、松动，安全警示标识是否清晰）。

*垃圾桶、垃圾站（分类是否规范，有无异味、蚊蝇滋生，消防间距是否足够）。

*化粪池、排污管道（有无堵塞、渗漏，井盖是否完好、盖好）。

*公共区域指示牌、警示牌（是否清晰、完好、规范）。

*绿化区域（枯枝败叶清理情况，树木有无倒伏风险，有无影响线路、采光的情况）。

6.电梯安全（如适用）：

*电梯定期检验合格标志是否在有效期内，是否张贴。

*电梯运行有无异响、异常震动，平层是否准确。

*紧急呼叫装置是否畅通有效。

*电梯困人应急处置预案及演练情况。

*机房、井道卫生及安全状况。

7.停车场/库安全：

*交通标识、标线是否清晰、规范。

*照明、监控是否覆盖到位。

*防火分区、消防设施是否符合要求。

*车辆出入口道闸系统是否正常。

*有无易燃易爆物品存放。

8.其他潜在风险：

*易燃易爆物品管理（如装修材料堆放、储存）。

*危险化学品使用与存放（如保洁用品）。

*广告牌、悬挂物（有无松动、锈蚀、坠落风险）。

*季节性隐患（如夏季防汛、冬季防冻防滑措施）。

三、隐患汇总与分析

序号

隐患位置/区域

隐患类别

隐患具体描述

风险等级(高/中/低)

可能导致后果

建议整改措施

责任部门/人

计划完成时限

备注

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